公司辦公室租賃合同

    時間:2024-10-15 07:34:25 辦公室租賃合同 我要投稿

    [熱門]公司辦公室租賃合同范本

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編精心整理的公司辦公室租賃合同范本,希望對大家有所幫助。

    [熱門]公司辦公室租賃合同范本

      出租方(甲方):__________

      承租方(乙方):__________

      根據(jù)有關房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:

      一、租賃范圍及用途

      甲方同意將位于__________的場地及其設施,在___雙方自愿___的狀態(tài)下甲方租給乙方作為___辦公___使用。

      二、租賃期

      租賃期為_____年,自_____年________月________日起至_____年________月________日止。

      三、租金及保證金

      3.1雙方談定的租金為每月人民幣___零___元整(甲方無償提供給乙方使用)。

      3.2乙方交納房屋租金應每___3___個月支付一次。付款日期應在每季度___號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

      四、費用承擔:

      4.1租賃期間房屋有關的物業(yè)費由___乙方___承擔;

      4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;

      4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。

      五、出租人責任和義務:

      5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

      5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

      5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

      5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

      5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。

      5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

      5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

      六、承租人的責任和義務:

      6.1乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應付費用。

      6.2事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內的固定裝置___與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

      6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

      6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

      6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

      6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經甲方認可方可進行。

      6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。

      6.8乙方有權根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關大樓管理規(guī)章制度上所載內容。

      6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。

      6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

      七、解除合同

      7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

      A、___未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

      B、___未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

      C、___乙方要求提前解約。

      7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。

      八、適用法律

      本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

      九、免責條件

      房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。

      十、證件審查

      在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。

      十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應協(xié)商解決,經協(xié)商無效時,雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

      十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定經甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時生效。

      甲方:__________________乙方:__________

      授權委托人:_____________授權委托人:__________

      簽字、蓋章:__________簽字、蓋章:__________

      日期:__________地址:_______________

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