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主債權及不動產抵押合同（通用10篇）
隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的主債權及不動產抵押合同（通用10篇），歡迎閱讀與收藏。
主債權及不動產抵押合同 1
抵押人：_________________
（以下簡稱甲方）證件類型：_________________
證件號碼：_________________
地址：_________________
電話：_________________
抵押權人：_________________
（以下簡稱乙方）證件類型：_________________
證件號碼：_________________
地址：_________________
電話：_________________
甲、乙雙方為向不動產登記機構申請設立□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記，經協商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
1、主債權金額及幣種：_________________
2、債務履行期限：_________________
第二條抵押詳情
1、□不動產所有權證號：_________________
或□不動產預告登記證明號（預購商品房預告登記證明）：_________________
2、抵押不動產坐落：_________________
3、抵押不動產建筑面積：_________________
4、被擔保主債權金額：_________________
5、擔保范圍：_________________
6、債務人：_________________
7、備注：_________________
第三條特別約定
1、甲、乙雙方共同確認：_________________本合同僅為甲、乙雙方向不動產登記機構申請辦理□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：_________________本合同填寫的內容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的.相關合同具有同等法律效力。如其他相關合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。
2、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不動產登記機構存檔一份。
甲方（簽字或公章）：_________________
乙方（簽字或公章）：_________________
代理人：_________________
_____年_____月 _____日
主債權及不動產抵押合同 2
甲方：________________
乙方：________________
甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條該房地產座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號_________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止，擔保債務為人民幣（大寫）_________元。
第二條甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍__________________。
第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）___________________元。
第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條約定期限：_________年（月），從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的'權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
主債權及不動產抵押合同 3
抵押權人（甲方）：
抵押人 （乙方）：
乙方為了_________將自有房產抵押甲方，作為保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條：該房地產坐落于_______________________，建筑面積____平方米，房地產權證編號：__房地__字（___）第_______，房屋用途_____。
第二條：雙方協定該房地產價值為人民幣：_________。本次債權數額為人民幣：_________。
第三條：設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第四條：債務履行期限：____年（月），從____年____月___日起至____年____月___日止。
第五條：抵押期間，抵押物由乙方占管，乙方在占管期間應當維護抵押物的'完好形式處置，不得改變其使用性質，抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知甲方。
第六條：除自然耗損外，抵押物發生毀損，乙方應當采取措施，負責 保養和維修，以減少損失，其費用由乙方自負，并及時通知甲方。
第七條：因乙方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務時，乙方須及時提供或增加擔保。
第八條：抵押已出租的房屋時，乙方應當將房屋出租的事實告知甲方，同時還應當自行告知承租人。
第九條：抵押關系中合同發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權力、義務，由變更后的合同主體享有、承租。抵押當事人應當共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十條：違約責任：
1、—————————————————————————————————————
2、—————————————————————————————————————
第十一條：該抵押合同簽訂后，乙方如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商拍賣等合法處分抵押房地產。協議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
（一） 支付處分抵押物的費用；
（二） 扣繳抵押物應當繳納的稅費；
（三） 償還債權人本金、利息、罰息及違約金
（四） 剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款步足償還甲方貸款本息或有關費用的，甲方 有權追償應償還部分。
第十二條：本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交合肥市仲
裁委員會仲裁或直接向人民法院起訴。
第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在15日內至房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋項權利注銷手續。
第十四條：本合同經雙方簽字后生效。
第十五條：本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議。
第十六條：本合同一式 份，甲、乙各執 份， 執 份。 第十七條：雙方約定的其他事項：
甲方： 乙方：
證件號碼：
法定代表人：
聯系地址：
委托代理人：
簽約時間： 年 月 日
主債權及不動產抵押合同 4
貸款方：______銀行；
借款方：_______；
擔保方：________；
三方經過充分協商，通過銀行轉帳。由貨款方提供借款方__貸款__元。借款、還款計劃如下：
分期借款計劃 分期還款計劃
日期 金額（大寫）利率 用途 日期 借款本金
第二條 貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同。
第三條 貸款利率，按銀行貸款現行利率計算。如遇調整，按調整的新利率和計算辦法計算。
第四條 借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發新貸款，直至收回已發放的貸款。
第五條 借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的50%計算。
第六條 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的`一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。
第七條 借款方的借款由擔保人用___作擔保。
第八條 貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位（或擔保人）負責為借款方償還本息和逾期罰息。
第九條 補充條款____________。
第十條 本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔保方一份，___公證處一份。
貸款方：___（章）
借款方：___（章）
代表人：___（簽字）
代表人：___（簽字）
擔保方：___（章）
代表人：___（簽字）
日期：
主債權及不動產抵押合同 5
出借人、抵押權人（甲方）： 身份證號：
借款人、抵押權人（乙方）： 身份證號：
抵押人（共有人）： 身份證號：
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產/□動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方
一、借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣（大寫） 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分，（小寫： ）借款期內的利率及計息方法，按照
二、債務履行期限
本協議約定債務履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。
三、還款方式：
乙方于 年 月 日一次性全部歸還甲方借款 元整。（小寫： ）
四、甲方的權利和義務
1、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。
2、甲方有權了解乙方的資信狀況。
3、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。
2、乙方應按本協議的約定歸還借款。
六、抵押人的陳述與保證
1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。
2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人
4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。
七、抵押人的義務
1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求
2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、
3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。
4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。保險財產如發生意外損失，所得賠償金應由甲方到 銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。
7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交
八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人
1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；
2、抵押物權屬發生爭議；
3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；
4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的`侵害；
九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產：
1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；
2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；
3、債務人被宣告解散、破產的。
處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。
十、抵押人應協助抵押權人實現抵押權并不會設置任何障礙。
十一、抵押物名稱與范圍：
不動產：乙方將□獨自擁有/□與共有 （共有人）的坐落于 ；建筑面積 平方米；產權證號為： ；的房產抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現抵押權利的費用；該房評估價值為人民幣 元整。該房已向 抵押借款人民幣 元整，履行期限自 年 月 日至 年 月 日為止，并已通知該抵押權人做第二次抵押。
動產：乙方將其與 （共有人）擁有的抵押物： ，規格： ， 數量： 帳面價格： （大寫）元整。
十二、違約責任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣（大寫） 元整，（小寫： ）；另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的 倍計算利息。如逾期到 日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。
十三、爭議協議
本協議項下依下列第 種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條
（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；
（2）由 仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。
十四、協議生效
本協議經甲、乙雙方
十五、本協議正本一式 份，抵押人、抵押權人各執 份，抵押物公證、登記部門各 份。
十六、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。
抵押權人（簽字）：蓋章：
抵押人（簽字）：蓋章：
共有人（簽字）：蓋章：
簽署日： 年 月 日
主債權及不動產抵押合同 6
簽約之前，雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向相關部門咨詢。為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的`內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
抵押人（下稱甲方）：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯系電話：_________________________
受押人（下稱乙方）：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯系電話：_________________________
根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則， 根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了 將自有___________抵押予乙方，達成合 抵押予乙方， 友好協商，甲方為了_____________將自有 將自有 抵押予乙方 友好協商，甲方為了 同條款如下： 同條款如下：
第一條 抵押物狀況及價值
抵押物名稱：_______________________
抵押物位置：_______________________
權證編號：_________________________
面積評估：_________________________
價值備注：_________________________
甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣 大寫） 估為人民幣（ 甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣（大寫）：___________元 ￥____________；抵押金額為人民幣（大寫） 元 ￥____________。
第二條 抵押期限
甲方決定將上述抵押物抵押予乙方 年 年 _____月_____日起到 日起到________年_______月______日止。 日止。
第三條 抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條 抵押合同地位
抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時， 合同成 抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時，只要甲乙雙方簽訂 合同成 立時，本合同和銷售合同共成為抵押行為之要件 具有同等法律效力。
第五條 甲方法律責任
（1）抵押期間，抵押物、產權證書或法律證件，由甲方保管， 押物享有優先受償權。
（2）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、 抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。 抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。
第六條 抵押物的處分
債務人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產市場管理 之約定履行時， 債務人如未能按 之約定履行時 處申請處分抵押物，所得款項按如下順序分配：
（1）_________________________________
（2）_________________________________
（3）_________________________________
第七條 特約說明或特別條款
____________________________________
第八條 本合同之附件
（1）_________________________________
（2）_________________________________
（3）_________________________________
上述附件為本合同不可分割的組成部分 與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條 本合同生效條件
本合同經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。
第十一條 合同文本
（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。
（2）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。 乙方各_________份。副本 _________份，合同的正、副本具有同等的法律效力。
抵押人（甲方）： 受押人（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
_____年_____月 _____日
主債權及不動產抵押合同 7
訂立合同單位：____________________，以下簡稱借款方；中國人民建設銀行______行，以下簡稱貸款方。
根據國家規定，借款方為進行基本建設所需貸款，經貸款方審查發放。
為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條
借款方向貸款方借款人民幣（大寫）______元，用于______。
預計用款為一九__年______元；一九____年______元；一九____年______元；一九___年_______元；一九____年______元；一九____年______元；第二條
自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。
在合同規定的借款期內，年息為____%。
借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息20%。
第三條
借款方保證從一九____年____月起至一九____年____月止，用國家規定的還款資金償還全部貸款。
預定為一九____年______元；一九____年______元；一九____年______元；一九____年______元；一九____年______元；一九____年______元。
貸款逾期不還的.部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條因國家調整計劃、產品價格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條貸款方保證按照本合同的規定供應資金。
因貸款方責任未按期提供貸款，應承擔由此造成的經濟損失。
第六條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的經營管理，計劃執行，財務活動，物資庫存等情況。
借款方應提供有關的統計、會計報表及資料。
借款方如果不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按原定利率罰息50%。
第七條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國民法典》的有關規定辦理。
第八條本合同經過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。
本合同一式五份，簽章各方各執一份，報送主管部門，總行，分行各一份。
借款方________（蓋章）貸款方_______（蓋章）
負責人：__________負責人：____________
地址：__________地址：__________
主債權及不動產抵押合同 8
甲方（抵押權人）：
姓名 / 名稱：__________
身份證號 / 統一社會信用代碼：__________
聯系地址：__________
聯系電話：__________
乙方（抵押人）：
姓名 / 名稱：__________
身份證號 / 統一社會信用代碼：__________
聯系地址：__________
聯系電話：__________
鑒于甲方與乙方之間存在主債權債務關系，為確保甲方債權的實現，乙方自愿以其擁有的不動產為甲方的債權提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，達成如下協議：
一、主債權詳情
債權金額：人民幣__________元（大寫__________元整）。
債權形成原因：__________。
債權履行期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、抵押物詳情
抵押物名稱：__________。
抵押物坐落：__________。
抵押物面積：__________平方米。
抵押物不動產權證書編號：__________。
三、抵押擔保范圍
本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、評估費、拍賣費等）。
四、抵押登記
乙方應在本合同簽訂之日起______日內，與甲方共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續。
抵押登記費用由乙方承擔。
五、抵押物的占有與保管
抵押物由乙方占有和保管。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。
乙方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設置新的抵押、質押等他項權利。
乙方應按照國家有關規定和合同約定，對抵押物進行維護、保養，確保抵押物的價值不減少。
六、抵押物的保險
在抵押期間，乙方應根據甲方的要求為抵押物購買足額的財產保險，保險受益人為甲方。
保險期限應覆蓋抵押期間，保險費用由乙方承擔。
如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并配合甲方和保險公司辦理理賠手續。
七、主債權的履行
乙方應按照主債權合同的約定，按時足額履行還款義務。
如乙方未按照主債權合同的約定履行還款義務，甲方有權行使抵押權，依法處置抵押物以實現債權。
八、抵押權的實現
發生下列情形之一的，甲方有權行使抵押權：
（1）乙方未按照主債權合同的約定履行還款義務；
（2）乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押物或在抵押物上設置新的他項權利；
（3）抵押物價值減少，乙方未按照甲方的要求恢復抵押物價值或提供新的'擔保；
（4）法律法規規定的其他情形。
甲方行使抵押權時，可以與乙方協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。協商不成的，甲方可以向人民法院提起訴訟。
九、違約責任
若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
若因乙方的原因導致抵押登記無法辦理或抵押物無法實現抵押權，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。
十、爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他條款
本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，不動產登記機構留存______份。
甲方（抵押權人）：__________（簽字 / 蓋章）
日期：______年____月____日
乙方（抵押人）：__________（簽字 / 蓋章）
日期：______年____月____日
主債權及不動產抵押合同 9
甲方（債權人 / 抵押權人）：
姓名 / 名稱：__________
統一社會信用代碼 / 身份證號碼：__________
地址：__________
聯系電話：__________
乙方（債務人）：
姓名 / 名稱：__________
統一社會信用代碼 / 身份證號碼：__________
地址：__________
聯系電話：__________
丙方（抵押人）：
姓名 / 名稱：__________
統一社會信用代碼 / 身份證號碼：__________
地址：__________
聯系電話：__________
鑒于乙方與甲方之間存在主債權債務關系，為確保乙方按時履行債務，丙方愿意以其擁有的不動產為乙方的債務提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方經平等協商，達成如下協議：
一、主債權
乙方確認對甲方負有以下債務：
債務金額：人民幣__________元（大寫__________元整）。
債務性質：__________。
債務履行期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、抵押物
丙方提供的抵押物為位于__________的不動產，不動產權證書編號為__________。
抵押物的具體情況如下：
不動產類型：__________。
建筑面積：__________平方米。
土地面積：__________平方米。
抵押物評估價值：人民幣__________元（大寫__________元整）。
三、抵押擔保范圍
本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。
四、抵押登記
丙方應在本合同簽訂之日起______日內，與甲方共同到不動產登記機構辦理抵押登記手續。抵押登記費用由______方承擔。
抵押登記完成后，甲方應持有不動產他項權利證書。
五、抵押物的保管和使用
在抵押期間，丙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態。未經甲方書面同意，丙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等。
丙方有權在正常經營活動中合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。
六、債務履行
乙方應按照主債權合同的約定按時履行債務。如乙方未能按時履行債務，甲方有權行使抵押權。
在債務履行期限屆滿前，如乙方提前清償全部債務，甲方應在收到清償款項之日起______日內，與丙方共同辦理抵押注銷登記手續。
七、抵押權的.實現
當乙方未能按時履行債務時，甲方有權依法采取以下方式實現抵押權：
與丙方協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。
向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法拍賣、變賣抵押物。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸丙方所有，不足部分由乙方繼續清償。
八、違約責任
若一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并賠償守約方因此遭受的全部損失。
如因丙方的原因導致抵押登記未能按時辦理或者抵押登記無效，丙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。
九、爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他條款
本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執______份，不動產登記機構留存______份，具有同等法律效力。
甲方（債權人 / 抵押權人）：__________（簽字 / 蓋章）
日期：______年____月____日
乙方（債務人）：__________（簽字 / 蓋章）
日期：______年____月____日
丙方（抵押人）：__________（簽字 / 蓋章）
日期：______年____月____日
主債權及不動產抵押合同 10
甲方（債權人 / 抵押權人）：
姓名 / 名稱：__________
統一社會信用代碼 / 身份證號：__________
地址：__________
聯系電話：__________
乙方（債務人）：
姓名 / 名稱：__________
統一社會信用代碼 / 身份證號：__________
地址：__________
聯系電話：__________
丙方（抵押人）：
姓名 / 名稱：__________
統一社會信用代碼 / 身份證號：__________
地址：__________
聯系電話：__________
鑒于乙方與甲方于___簽訂了《借款合同》（以下簡稱 “主合同”），為確保主合同項下乙方的債務得到切實履行，丙方愿意以其合法擁有的不動產為乙方的債務提供抵押擔保。經各方友好協商，達成如下協議：
一、主債權
主合同項下甲方對乙方享有的債權為本合同的主債權，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用等。
主債權的具體金額、利率、還款方式等以主合同的約定為準。
二、抵押物
丙方提供的抵押物為位于___的不動產，不動產權證書編號為___。
抵押物的面積、用途、權屬等情況以不動產登記部門的登記為準。
三、抵押擔保范圍
本合同項下的.抵押擔保范圍包括主債權及利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）和其他應付費用。
四、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至主合同項下乙方的債務全部清償完畢之日止。
五、抵押物的登記
本合同簽訂后，丙方應在___內與甲方共同到不動產登記部門辦理抵押登記手續，將抵押物抵押給甲方。
抵押登記費用由丙方承擔。
六、抵押物的占有、使用和保管
在抵押期間，丙方有權繼續占有、使用和保管抵押物，但應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態，并隨時接受甲方的檢查。
丙方未經甲方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、贈與、再抵押等。
七、抵押物的保險
在抵押期間，丙方應按照甲方的要求為抵押物購買足額的保險，保險費用由丙方承擔。
保險單應注明甲方為第一受益人，保險期限應不短于抵押期限。
如抵押物發生保險事故，丙方應立即通知甲方，并協助甲方辦理理賠手續。保險賠償金應優先用于清償主合同項下乙方的債務。
八、丙方的聲明與保證
丙方為抵押物的合法所有人，有權將抵押物抵押給甲方。
抵押物不存在任何爭議、糾紛或被查封、扣押等情況。
丙方在簽訂本合同前已向甲方如實告知抵押物的現狀和存在的瑕疵。
丙方將積極配合甲方辦理抵押登記手續和實現債權的相關事宜。
九、違約責任
若丙方違反本合同的約定，甲方有權采取以下一種或多種措施：
（1）要求丙方限期糾正違約行為；
（2）要求丙方提供新的擔保；
（3）宣布主合同項下的債務提前到期，并要求乙方立即清償全部債務；
（4）行使抵押權，處置抵押物以清償主合同項下的債務。
若乙方未按照主合同的約定履行還款義務，甲方有權行使抵押權，處置抵押物以清償主合同項下的債務。
十、爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如各方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他條款
本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式___份，甲方、乙方、丙方各執一份，不動產登記部門留存一份，具有同等法律效力。
甲方（債權人 / 抵押權人）：（簽字 / 蓋章）
日期：
乙方（債務人）：（簽字 / 蓋章）
日期：
丙方（抵押人）：（簽字 / 蓋章）
日期：
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