教室桌椅價值評估報告
教室桌椅價值評估報告
【文章導讀】無論是進行價值投資，還是價格投機，公司價值評估都是基本面分析中的一個重要部分。只有盡可能精確的確定了目標公司的價值，才能評估公司的可持續(xù)發(fā)展性，或公司股票價格的高低。下面是小編為您整理的教室桌椅價值評估報告，供您參考和借鑒。
第一部分 資產(chǎn)評估師聲明
1、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中搜集到的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔相應的法律責任，所陳述的事項是真實和準確的。
2、本次評估所提供資料具有真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
3、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關(guān)系，與相關(guān)當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關(guān)系，對相關(guān)當事方不存在偏見。
4、評估師對于評估報告中所評估的資產(chǎn)親自進行了現(xiàn)場清查、核實和勘察。
5、評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。
6.評估報告只能用于載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)無關(guān)。
第二部分 摘要
1、估價項目名稱：燕京理工學院教室桌椅價值評估
2、委托估價方：燕京理工學院
3、估價目的：本次評估的目的是為了評估學校桌椅的使用情況
4、估價基準日：20xx年4月17日
5、價值類型：市場價值
6、評估方法： 成本法
7、估價結(jié)果：桌椅資產(chǎn)評估價值=35661元
大寫金額：叁萬伍仟陸佰陸拾壹元
第三部分 報告書正文
教室桌椅評估報告書
會計1232班第1組接受燕京理工學院委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對燕京理工學院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進行價值評估。本組評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘，市場調(diào)查與詢證，對委托評估資產(chǎn)在2015年4月17日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方概況
（1）企業(yè)名稱：燕京理工學院 簡稱：燕理
注冊地址：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎賓北路45號綜合樓103總部：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎賓北路45號
注冊資本：200萬
法定代表人：吳保德
（2）企業(yè)性質(zhì)：學校 隸屬關(guān)系演變：由北京化工大學的附屬學校演變成獨立院校
（3）經(jīng)營業(yè)務范圍：在校本科大學生
主要經(jīng)營業(yè)績：已經(jīng)營10年，生源雄厚
（4）近三年來企業(yè)的財務狀況：無負債，利潤較高
（5）本企業(yè)市場占有率：已達到全省的40%
（6）正在進行的投資項目：師資力量及教學設施
（7）生產(chǎn)經(jīng)營存在國家優(yōu)惠
優(yōu)勢分析：有較多的生源，學校占地面積較大
二、評估目的
本次評估的目的是為了評估學校桌椅的使用情況
三、評估范圍和對象
此次估價對象為燕京理工學院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評估前的賬面價值是441040。
四、評估基準日的說明
本項目資產(chǎn)評估基準日為2015年4月17日。
本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定2015年4月17日為本次評估的評估基準日。
評估中所采用的計價標準均為基準日時點的價格標準。
五、評估原則
依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：
（一）工作原則
本次評估恪守獨立性、客觀性、科學性的工作原則，具體包括：
1．本小組及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[1996]23號文所發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》進行操作，不受被評資產(chǎn)各方當事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當事人之間無任何利害關(guān)系。
2．以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實物，從實際出發(fā)，實事求是地評估其現(xiàn)值。
3．依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標準進行科學的評估。
（二）經(jīng)濟原則
本次評估遵守資產(chǎn)評估時點原則、貢獻原則、替代性原則和供求原則，具體是指：
1. 評估時點原則，市場是變化的，資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產(chǎn)評估得以操作，同時保證資產(chǎn)評估結(jié)果可以被市場檢驗，在資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準日。
2．貢獻原則是指，單項資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值的貢獻，而不是孤立地根據(jù)其自身的價值來確定評估值；也可以根據(jù)當缺少它時，對相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值下降的影響程度來確定其評估值。
3. 替代原則是指在評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種，則應選用最低的一種。
4．供求原則在經(jīng)濟學中是指在其他條件不變的前提下，供求關(guān)系對商品價格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價，要求評估人員在給資產(chǎn)定價時應充分考慮評估時市場上被評估資產(chǎn)的供求狀況。
六、評估依據(jù)
1、主要法律、法規(guī)。主要列示國家公布的與資產(chǎn)評估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國家法律政策。
2、經(jīng)濟行為文件。實施經(jīng)濟行為所必須取得的有關(guān)部門批件。
3、重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
4、采用的取價標準。主要列示由評估人員所選取的確定資產(chǎn)評估價值的技術(shù)標準。
5、參考資料及其他。包括經(jīng)驗數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計資料、行業(yè)慣例及國。
七、評估方法
1、資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應。價值類型由它的資產(chǎn)特定的評估目的來決定。
2、資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應。評估對象是單項資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)等，往往要求有不同的評估方法與之相適應。同時，資產(chǎn)評估對象的理化狀態(tài)不同，所要求的評估方法也往往不同。
3、評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。
評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評估方法所依據(jù)的評估技術(shù)的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎上，選擇實現(xiàn)評估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對運用各種技術(shù)評估方法所設計的技術(shù)參數(shù)的選擇。
4、資產(chǎn)評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當?shù)脑u估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現(xiàn)實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產(chǎn)的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應；二是評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對于既無市場參照物，又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進行評估；對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟參數(shù)能否搜集的制約。
綜上所述桌椅價值的資產(chǎn)評估應選用成本法。
八、評估過程
首先進行制定評估計劃，再實地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價指數(shù)等相關(guān)資料。比較選擇評估方法（成本法、收益法、市場法），對學校桌椅的資產(chǎn)評估值進行計算。
其次評估小組從以下幾步對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進行分析和匯總：
1.根據(jù)評估小組對委估資產(chǎn)的初步評估結(jié)果進行評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析工作；
2.確認評估工作中沒有發(fā)生重復和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結(jié)果
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