物業(yè)公司工程部崗位職責
隨著社會一步步向前發(fā)展，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。大家知道崗位職責的格式嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)公司工程部崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)公司工程部崗位職責1
一、堅決執(zhí)行國家的各項方針政策，省、市有關物業(yè)管理、政策以及公司的有關規(guī)章制度。
二、負責制定、貫徹、落實本部門崗位責任，制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃并指導、協(xié)助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監(jiān)督、查處違章，提出改正措施。
三、負責計劃、組織好物業(yè)公司與業(yè)主的樓宇交付工作；四、負責對分承包合同的相關條款提出意見并對分承包商的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定；
五、負責確保本部門質量記錄的完整、準確有效，并做好歸檔工作。參與公司組織的物業(yè)管理質量大檢查及做好相關之管理質量評定工作；
六、負責制定本部門每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行及成本的有效控制；
七、負責對客戶部每月的工作進行總結；
八、負責物業(yè)管理相關費用的收繳工作。
九、負責組織社區(qū)文化活動及社區(qū)宣傳工作。
十、協(xié)助總經理做好年度財務預算的`數據統(tǒng)計匯總工作。
十一、負責小區(qū)日常服務管理工作的檢查、監(jiān)督，對不符合理要求的現象，及時糾正或向上級及相關部門反映。
十二、負責小區(qū)業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施小區(qū)業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的理解、支持。
十三、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關資料的歸檔；
十四、負責處理住戶對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業(yè)主的友好關系并組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時安排維修部上門處理，并做好相應督促和業(yè)主對處理結果的意見征詢工作；。
十五、協(xié)助并參與日常業(yè)主聯(lián)系走訪工作，與業(yè)主建立良好的溝通關系。
十六、負責監(jiān)督本部門用品的采購、入庫、出庫工作。
十七、負責區(qū)內商業(yè)網點和居家服務攤點的全面管理及家政服務、環(huán)衛(wèi)管理和便民服務項目的制定及協(xié)調組織工作。
十八、對綠化和清潔工作實行分區(qū)劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務劃定清楚，責任明確。
十九、堅持每天巡視小區(qū)或者公寓二遍，發(fā)現問題現場督導解決。
二十、負責培訓及提高本部門人員的文化素質、工作能力及業(yè)務技能；
二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。
二十二、完成公司交辦的其他工作任務。
物業(yè)公司工程部崗位職責2
1。、協(xié)助物業(yè)部開展物業(yè)督導工作，主要負責機電工程方面。
2、負責運營項目升級改造的機電工程方案編制，施工管理監(jiān)督工作；
3、主導項目承接查驗工作，并根據查驗結果，督促施工單位限時整改，直到合格。
4、定期組織召開工程相關會議，推動工程進展，分析相關問題，把關進度和質量。
5、審核物業(yè)工程相關工作計劃，推動、檢查落實進度，把關質量。
6、建立項目工程相關資料、圖紙等文件，確保檔案完整。
7、督導物業(yè)工程工作的開展，定期巡查項目現場檢查工程情況，總結分析問題，給予指導意見。
8、參與物業(yè)公司各設備系統(tǒng)外判工作的`開展，把關外判過程及監(jiān)督后期服務質量是。
9、協(xié)調項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關工程質量。
10、對項目二次裝修申請進行審核把關，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。
物業(yè)公司工程部崗位職責3
1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護、資產安全；
2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質量監(jiān)督；
3、負責監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調（如有）等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率；
4、負責項目運營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化；
5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規(guī)范的'制訂；
6、負責組織處理在項目內發(fā)生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故；
7、負責與公安機關等相關單位的協(xié)調工作，貫徹執(zhí)行政府機關的保衛(wèi)工作任務和要求；
8、負責安排負責項目大廳（如有）、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內場巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全；
9、負責項目特定時段的秩序管控與安排；
物業(yè)公司工程部崗位職責4
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務；
2、努力學習技術，熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修；
3、積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮；
4、招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格；
5、嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的.交接班工作；
6、交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗；
7、請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人；
8、搞好班內外清潔衛(wèi)生工作；
9、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程部崗位職責5
1、工作診斷：發(fā)現地方商管公司工程物業(yè)管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地
2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業(yè)角度提供支持
3、經營管理要求落地：落實總部/區(qū)域經營管理要求、任務督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開展業(yè)務管理工作
4、在物業(yè)項目經理的領導下負責工程部的工作統(tǒng)籌，負責定制設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
5、負責各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的.資產管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設施設備的巡檢、維護、保養(yǎng)；
6、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
物業(yè)公司工程部崗位職責6
1、執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。
2、參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。
3、負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的`物業(yè)進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。
4、負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經理審核批準后組織實施。
5、定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。
6、根據房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。
7、執(zhí)行政府有關部門制定的有關行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。
8、負責所管轄的物業(yè)工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作。
9、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。
10、負責組織員工進行安全、專業(yè)技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。
11、負責對業(yè)主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。
12、依照業(yè)主服務部下達的維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。
13、房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。
14、負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經理審核批準后組織實施。
物業(yè)公司工程部崗位職責7
1、負責小區(qū)內水電、土建及房屋的`維修；
2、負責維修設施的保養(yǎng)和維護；
3、依據小區(qū)的實際情況，制定設備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行；
4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施；
5、工程資料建檔、工程管理軟件維護
物業(yè)公司工程部崗位職責8
1、負責制訂園區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的`驗收和資料核實工作；
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審；
5、負責園區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核；
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)（供電、空調、給排水、電梯、消防等）的管理、運行、維修等；
8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責園區(qū)內緊急情況的處理工作；
物業(yè)公司工程部崗位職責9
1、全面負責工程部的管理工作；
2、負責管理區(qū)域內設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修，安全檢查工作的安排與落實；
3、履行物業(yè)公司簽訂的設備管理合同，完成下達的各項管理指標和經濟指標；
4、確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)；
5、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故；
6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查；
7、負責員工的.政治思想教育和專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質；
8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作；
9、負責組織技術文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作；
10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理，負責本部門不合格服務的處理，糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查；
11、完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)公司工程部崗位職責10
1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業(yè)技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務； 2、解決業(yè)主相關疑難問題；
3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃；
4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。
5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；
7、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)公司工程部崗位職責11
1、獨立實施設備給排水、弱電管理等物業(yè)綜合類管理工作；
2、負責協(xié)助小區(qū)業(yè)主裝修工程監(jiān)理工作，裝修現場協(xié)調；
3、負責項目各類設備運行情況的巡檢、記錄、維修、維保跟進等日常管理工作；
4、負責設施設備的安全管理工作，預防和減少工程事故的發(fā)生；
5、及時處理因設備引發(fā)的故障和突發(fā)事故；
6、負責在按規(guī)定時間、按規(guī)范的操作服務業(yè)主，做好維修的.統(tǒng)計工作；
7、掌握各種突發(fā)事件的應急處理程序，作出應急處理；
8、按公司要求正確處理客戶投訴、突發(fā)事件或事故；
物業(yè)公司工程部崗位職責12
負責制定并完善工程管理各項規(guī)章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工程運作規(guī)程及工作表單。
制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統(tǒng)設備內部的`預防性維護保養(yǎng)及外判維護保養(yǎng)工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。
負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
負責監(jiān)督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
指導節(jié)能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。
建立工程部檔案管理體系。
負責監(jiān)督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。
對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
編制審核各項目突發(fā)事件應急預案，督導組織演練。
按時完成物業(yè)總監(jiān)臨時交辦的其它工作任務。
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