二手自建房買賣合同

    時間:2024-10-02 16:36:10 買賣合同 我要投稿
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    二手自建房買賣合同

      在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的二手自建房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    二手自建房買賣合同

    二手自建房買賣合同1

      賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

      買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

      一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:

      甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

      房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

      房屋座落

      幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

      該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。

      二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

      乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

      三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

      該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

      四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。

      如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

      六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。

      未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

      如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

      七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

      八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

      甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān):_______________

      代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

      簽訂日期:___________年____月____日

    二手自建房買賣合同2

      甲方:___________

      乙方:___________

      見證人:___________

      第一條

      甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      座落于______________________,建筑面積為___________平方米

      出售房屋的所有權(quán)證證號為___________

      房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條

      甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條

      乙方在___________前付給甲方定金___________,___________元,___________元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

      第四條

      該房屋協(xié)議價格為______________________元,___________元。

      房價款的支付方式和支付時間為:

      第五條

      1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于___________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

      4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      第六條

      甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條

      甲、乙雙方同意,在本契約生效后___________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).

      3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).

      第八條

      甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的.,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

      第九條

      該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

      1、房屋正式交付之日、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第十條

      該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

      第十一條

      本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條

      本契約、自甲乙雙方簽訂之日、自之日起生效。

      第十五條

      甲、乙雙方約定補充條款如下:

      甲方:___________乙方:___________

      地址:______________________地址:______________________

      現(xiàn)住址:______________________現(xiàn)住址:______________________

      聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________

      簽約日期:___________簽約日期:___________

    二手自建房買賣合同3

      甲方(出售方):_______

      乙方(購買方):_______

      甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條 甲方自愿將其座落于__區(qū)__路__號__小區(qū)__號樓__號,建筑面積__平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣___元整大寫:人民幣__萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方__元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

      第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

      第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的`風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

      第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

      第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、電話等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

      1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或__年__月止)。

      2、協(xié)議簽定之日后(或__年__月起)由乙方負(fù)責(zé)。

      第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

      第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

      第九條 違約責(zé)任

      如甲方違約:

      甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

      如乙方違約:

      乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

      第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院**訟。

      第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

      甲方簽名:_______ 乙方簽名:_______

      甲方聯(lián)系電話:_______ 乙方聯(lián)系電話:_______

      甲方身份證號碼:_______ 乙方身份證號碼:_______

      _______年_______ 月 _______日 _______年_______ 月 _______日

    二手自建房買賣合同4

      賣方:_________(以下簡稱甲方),身份證號:_________

      買方:_________(以下簡稱乙方),身份證號:_________

      甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

      甲方自愿將坐落在______市______鎮(zhèn)______村______號(自建住宅)的房屋,東至______南至______西至______北至______建筑面積為_________平方米(含地上附著物),出售給乙方。

      第二條、特別約定:

      1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán),如抵押權(quán)等。

      3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

      第三條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第四條、如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

      第五條、本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

      第六條、今后如乙方就此商品房出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。

      第七條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第九條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(簽章):____________

      乙方(簽章):___________

      _____年_____月_____日

    二手自建房買賣合同5

      賣方:(甲方):_____________

      身份證號:______________

      買房:(乙方):______________

      身份證號:______________

      甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

      該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于,房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米,房屋為樓,一樓為個門面,

      2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

      第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整;

      第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

      第四條特別約定:

      1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

      該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的.手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

      若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

      第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。

      如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

      第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

      第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

      第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

      第十條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

      甲方(簽字捺印):

      乙方(簽字捺印):

      簽訂日期:

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