房屋買賣合同參考格式

時間：2024-10-10 06:24:15 買賣合同我要投稿

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房屋買賣合同參考格式

　　房屋買賣合同

房屋買賣合同參考格式

　　出賣人： _________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　委托銷售代理機構(gòu)： _______________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：__________________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：____________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【】：_____________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下房屋買賣合同：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權(quán)，

　　房屋買賣合同下載。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為： ___________________________ ，該商品房所在土地用途為：___________ ，土地使用權(quán)出讓年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。

　　在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

　　第二條銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________，

　　填發(fā)單位為：______________________，合同范本《房屋買賣合同下載》(http://www.unjs.com)。

　　第三條基本情況

　　經(jīng)公安行政管理部門核準，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。

　　該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________;【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

　　第四條抵押情況

　　該商品房的抵押情況為：___________。

　　1、該商品房未設定抵押。

　　2、該商品房已設定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

　　第五條租賃情況

　　該商品房的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該商品房出租。

　　2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

　　________________________________________________________________。

　　第六條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______(幣)______元，總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________(幣)_____ 元，總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　4、按照_________________計算，該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　具體約定見附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

　　所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

　　第七條付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %，其余價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

　　4、其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第八條逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　出賣人(簽章)：　　　　買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：【負責人】：

　　【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)：　　　　【委托代理人】(簽章

　　簽訂時間：_____年____月____日　　簽訂時間：_ ___年_____月____日

　　簽訂地點：

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