解除租賃合同【薦】
在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的解除租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
解除租賃合同1
甲方(原出租方):
乙方(原承租方):
甲乙雙方于x年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于x市x區路號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意于x年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款:
一、甲乙雙方一致同意于x年11月29日提前終止雙方于x年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須于x年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協議所引起的.或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于x年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方:乙方:
x年x月x日x年x月x日
解除租賃合同2
甲方：___________
乙方：___________
乙方與甲方于20____年12月23日簽訂了一份編號為"LW-ZLHT-035號"的《____購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于____市________18號____購物中心夾層M-018號商鋪，用于經營保健品、食品（品牌為"____"）。
截止20____年4月5日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計43588.33元（其中：租金16000.80元、管理費9734.02元、推廣費1600.08元，POS機租金3600元，電費225.50元，滯納金12427.93元）。甲方依據租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內，乙方已逾期交付租賃費用達30日以上，且乙方于20____年8月起擅自停止該商鋪經營活動。根據《____購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關逾期交付租賃費用、擅自停止經營活動等約定，甲方已于20____年3月14日正式向乙方發出《關于解除租賃合同的.函》。為妥善處理，現甲乙雙方經協商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃合同：
1、甲、乙雙方確認于20____年____月____日正式解除雙方簽訂的《____購物中心商鋪租賃合同》；
2、乙方必須在20____年____月____日前，自行將該商鋪內的所有動產搬離后，將該商鋪按現狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產搬離，并收回該商鋪。
3、乙方所繳交的租賃保證金6533.66元、管理費押金5333.60元（合計金額11867.26元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金______元給乙方。
本確認書經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責任由乙方負責。
特此確認。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
解除租賃合同3
出租人(以下簡稱甲方)：________________________
承租人(以下簡稱乙方)：________________________
甲、乙雙方原于______年______月______日簽訂的______合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于______年
______月______日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付______元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的.押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，同具法律效力。
甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________
_________年____月____日 _________年____月____日
解除租賃合同4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方原于20xx年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于第二層，總面積約為x平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同，
一、現甲方要求乙方應于日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的'房屋內搬走。
二、本協議生效后乙方于20xx年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
xx公司
xx年x月x日
解除租賃合同5
王力平、劉淑娟、曹逢武、劉福生：
20xx年8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》，但經我司多次催促，貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證、衛生許可證、特許行業經營證，導致三亞市公安局河東派出所向我司委托經營管理的'三亞金家灣度假酒店有限公司（以下簡稱金家灣酒店）送達《責令停業整改的通知》，金家灣酒店無奈被迫于20xx年6月12日停業。后我司通過口頭、人工直接送達、發送短信、報紙公告等方式向貴方送達《關于再次催促辦理消防證、衛生許可證、特許行業經營證的緊急通知函》，但貴方仍未按通知函通知時間辦理完畢上述證件。
現我司正式通知貴方：
一、《房屋租賃合同》自本通知書發出后立即解除，貴方需在20xx年8月10日之前與我司辦理交接手續，否則視為我司完成交接，所租賃房屋及所有設施設備丟失、毀損等一切風險由貴方自行承擔；
二、貴方應在20xx年8月10日之前退還我司支付的房屋租金人民幣160萬元（大寫：人民幣壹佰伍拾萬元整）、裝修及設施使用費人民幣190萬（大寫：人民幣壹佰玖拾萬元整）；
三、貴方應在20xx年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經濟損失。
特此通知！
海南時尚假日旅行社有限公司
20xx年xx月xx日
解除租賃合同6
合同期限屆滿前任意解除條款的約定無效
有期限的租賃合同中經常會見到類似于這樣的條款“租賃期限屆滿前，雙方任何一方欲終止合同，應提前一個月通知對方”，筆者暫稱此為“約定的租賃期限屆滿前任意解除條款”。簽訂合同的雙方大都在簽訂該條款的時候未想到該條款的法律含義、法律后果以及是否有效等問題，在合同履行過程中，如一方不想繼續履行合同，便以該條款為由欲解除合同，而另一方仍想履行合同，雙方即發生爭議。司法實踐中對該條款的效力如何意見不一，該條款是否有效的認定，關系到雙方是否均享有通知解除合同的權利，提出解除合同的一方是否構成違約，是否須承擔違約責任等問題。筆者認為，雙方約定的“租賃期限屆滿前可任意解除”的條款應為無效。下面從幾個方面具體分析。
一、何謂任意解除權
所謂任意解除權，是指不需要以對方違約為理由而主張解約的解除權。任意解除合同,即不符條件的合同解除,它不以當事人違約為前提,而是完全按照一方當事人自己的意愿而單獨解除合同。任意解除權應由法律明確規定，當事人不能在合同中自由約定。一般認為《合同法》第232條不定期租賃合同規定了雙方的任意解除權；第268條承攬合同規定了定作人的任意解除權；第308條貨運合同規定了托運人的任意解除權；第410條委托合同規定了雙方的任意解除權。需要明確的是，任意解除權只能是法定的。
二、行使任意解除權的后果
根據《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”既然法律規定有任意解除權，權利的行使顯然不可能構成違約，無法按違約處理，不能適用《合同法》第107違約責任的規定。因此行使任意解除權后的賠償僅指實際損失，不含合同履行后的可得利益（預期利益）的損失，而且約定的違約金或定金條款也無法適用。
三、當事人不能在合同中約定任意解除權
合同雙方當事人不能在一份設立權利義務的合同中，同時約定任意一方可不附任何條件的解除合同，這有違訂立合同的根本目的。訂立合同是一種法律行為，具有明確的訂立目的性，《合同法》第2條規定，合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。即民事主體訂立合同，是為了追求預期的目的，即在當事人之間引起民事權利和民事義務關系的產生、變更或消滅。民事權利義務關系的產生是指在當事人之間形成某種法律關系，從而具體的享受民事權利、承擔民事義務。民事權利義務關系的變更是指當事人通過訂立合同使原有的合同關系在內容上發生變化。民事權利義務關系的消滅或終止是指當事人通過訂立合同，旨在消滅原有的合同關系。根據《合同法》第8條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。如果允許當事人在合同中隨意約定任意解除權，那么交易的可靠性，穩定性將無從談起，訂立合同的初衷將不復存在，必將對經濟秩序造成毀滅性地打擊。
四、關于合同的解除
合同的解除分為法定解除和約定解除。法定解除是指合同解除的條件由法律直接加以規定，在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件，前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。我國的'合同法認可法定解除，不但有關于一般法定解除的規定，《合同法》94條即規定了一般的法定解除條件，而且有關于特別法定解除的規定。即上述本文列舉的四處規定；約定解除是指當事人以合同形式，協商一致而解除合同，或者約定為一方或雙方保留解除權的解除。《合同法》93條規定，當事人協商一致，可以解除合同。其中保留解除權的合意，稱之為解約條款，解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權的合同。《合同法》93條同時規定，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。允許當事人通過合同約定解除合同的條件，但不能不設任何條件而直接賦予雙方任意解除權。
如甲公司與張三簽訂一份《房屋租賃合同》，合同約定甲公司將自有的三間房屋和所在院落租賃給張三從事汽車修理經營使用，租賃期限為5年，雙方還約定了租金及租金的交納方式、雙方各自的權利義務等，還約定“租賃期滿前，任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方”。合同簽訂后，甲公司將租賃標的房屋和院落交付給張三使用，張三也按約定交納租金，合同已實際履行。20xx年2月，甲公司欲收回房屋和院落，便通知張三要解除合同，張三不同意解除合同，甲公司即鎖閉院落大門，防礙張三的正常經營和生活。張三無奈訴至法院，請求判令甲公司繼續履行房屋租賃合同，甲公司辯稱，雙方之間的租賃合同已經通知解除，不應再承擔任何責任。
上述案例中，雙方是簽訂的有明確租賃期限的房屋租賃合同，在這種合同中，法律沒有明確規定雙方的任意解除權，雙方也沒有約定解除合同的條件，本案合同中的“租賃期滿前，任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方”的條款，并非是雙方當事人可以任意解除合同的依據。或許雙方約定該條款時欲賦予各自的任意解除權，也因合同法的立法旨意相違背而無效。該條款應是無現實意義的約定。因為在合同依法成立后，如無法定任意解除權的賦予，也無其他約定的解除條件成就等情形存在，任何一方想終止合同，均須與對方協商一致，如與對方不能就解除合同達成一致，則無法解除合同。如強行解除合同，則應依法承擔違約責任。上述案例中租賃期限為5年，履行尚不足一年，甲公司即想解除合同，是明確的預期違約行為，張三請求其繼續履行合同，符合合同法關于違約責任的規定，理應得到支持。
解除租賃合同7
20xx年7月，沈女士在本市某小區購置了一套門面房，本來打算自己經營面包房的，可是由于資金等原因，無法經營。于是沈女士就將該門面房先出租給俞先生，雙方簽訂了租賃合同。該租賃合同約定，沈女士將其所有的一套門面房出租給俞先生，租期為三年，20xx年8月5日至20xx年8月4日止，月租金為9000元。20xx年8月，該租賃合同約定的租賃期限屆滿，俞先生打算繼續租賃，沈女士也沒有收回該門面房，但雙方并沒有另行簽訂書面的租賃合同。20xx年2月，沈女士找到了合作伙伴，打算收回出租給俞先生的門面房自己用，也就是要求解除其與俞先生之間的租賃關系，而且要求俞先生支付自20xx年1月1日起至交付門面房之日止的租金。俞先生認為雙方對給付租金的期限未明確約定，按照慣例是每年年底給付上年租金。對于20xx年的租金，其應在20xx年年底前給付，現在還未到給付期限，沈女士就要求解除租賃關系，支付租金是沒有道理，故不同意沈女士的要求。雙方協商不成，無奈之下沈女士起訴至法院。
評析
根據《合同法》等相關法律規定，對于租賃合同，租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;對于不定期租賃，雙方當事人均可以隨時解除租賃合同。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
在本案中，沈女士與俞先生之間的房屋租賃期限屆滿后，作為承租人的俞先生繼續使用租賃房屋，而且沈女士對此沒有提出異議，雖根據法律規定原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，而且雙方對20xx年8月后的租賃關系并未采用書面形式確定下來。在庭審中，雙方當事人對租賃期限各自的陳述相互否認，且均不能提供證據，故法院應認定該租賃關系是不定期租賃;對于雙方間的'不定期房屋租賃關系，沈女士和俞先生均可以隨時主張解除，故對沈女士要求解除雙方間的房屋租賃關系的請求，法院應予以支持。當然沈女士要求俞先生退還房屋應當給予合理的期限;俞先生也應支付相應的租金。
解除租賃合同8
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方于____年____月____日簽訂《場地租賃合同》，約定由乙方承租甲方________________，租賃期為___年，從______年___月___日起至______年___月___日止。乙方取得上述場地之后用于_____________________________，現因上述場地___________________________，經甲乙雙方協商一致，在完全自愿的情況下同意提前終止《場地租賃合同》，并就解除合同相關事宜約定如下：
一、甲、乙雙方同意在______年___月___日不在繼續履行合同、并在______年___月___日終止《場地租賃協議》場地物品、價值、經營損失及乙方已繳租金及押金等一切費用，甲、乙雙方不得就《場地租賃合同》再向對方主張任何權利；
二、乙方須主動配合甲方開展工作，乙方在____年____月____日前自動撤離上述場地，并將_________________________________交還給甲方。否則，甲方可自行收回場地，并對上述場地內所有物品有權作出處理；
三、乙方的經濟損失，由____市（____）轉型發展產業園區，給予適當的.經濟補償。
四、乙方承租上述場地期間與第三方所發生的經濟糾紛均與甲方無關，由乙方自行解決；
五、乙方在撤離上述場地后所發生的一切費用由甲方負責與乙方無關；
六、甲、乙雙方要共同遵守本協議如，如造成守約方經濟損失的，違約方還須承擔相應的賠償責任；
七、本協議自雙方簽章之日起生效，協議書一式肆份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
____________（負責人或代表人）簽字：
甲方（蓋章或簽字）： 乙方（蓋章或簽字）：
______年______月______日
解除租賃合同9
出租人：_________________(甲方)
承租方：_________________(乙方)
證件(身份證號)：_________________證件(身份證號)_________________
地址：_________________地址：_________________
甲、雙方于______年____月____日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合同任期限為 年，協議有效斯為____ 年____月____ 日至____年___月___日，甲、乙雙方經協商一致同意于____ 年___月___日提前終止，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方在本終止協議簽字生效后一次性向甲方支付補償款________元(大寫：__________)
三、甲方收到乙方支付和補償款后，將扣除應付的'房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、本終止協議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設備、設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備、設施及水電使用情況進行驗收，結清。
五《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清，甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。
否則，視為甲方根本性違約。
六、甲乙雙方應共同遵守本終止協議，任何一方違反本終止協議的約定，依法承擔相應賠償責任。
七、因本終止協議所引起的或與《房屋租賃合同》有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起方訴訟，違約方應當承擔守約方處理本終止協議項下糾紛產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、本終止協議未盡事項，參照相關法律法規規定。
九、本終止自雙方簽字之日起生效，本終止協議一式兩份，雙方各執一份為證，具不同等法律效力。
甲方：_________________(簽字)乙方：_________________(簽字)
______年____月____日______年____月____日
解除租賃合同10
合解字第____號
甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房。
依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意。
該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除，租賃合同解除協議。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。
賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協議。
本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收存一份，送___份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
解除租賃合同11
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《房地產租賃(居間)合同》(以下簡稱“租賃合同”)，甲方將坐落于 室給乙方作_ _之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年月 日起至 年 月 日止。乙方因業務調整于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同的`要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：
一、違約金的承擔
現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣 元。根據租賃合同的約定及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣 元。兩項沖抵，剩余人民幣 元，該剩余部分將在乙方向甲方交房后返還。
二、租賃合同解除時間
甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等后(水電費 元，管理費 元，總計： 元，直接從押金中扣除)于 年 月 日解除租賃合同。租賃合同解除當日，乙方搬離該租賃房屋。雙方不再追究任何法律責任
三、本協議效力
本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協議生效
本協議于 年 月 日在中華人民共和國____省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
甲方(出租人)：
法定(授權)代表：
簽署日期：
乙方(承租人)：
法定(授權)代表：
簽署日期：
解除租賃合同12
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方于20xx年1月1日簽訂《場地租賃合同》，約定由乙方承租甲方洗煤場地用于煤碳加工，租賃期為20年，從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。乙方取得上述場地之后用于煤炭加工，現因上述場地陽曲縣政府規劃建設重點工程項目使用，經甲乙雙方協商一致，在完全自愿的情況下同意提前終止《場地租賃合同》，并就解除合同相關事宜約定如下：
一、 甲、乙雙方同意在20xx年 月 日不在繼續履行合同、并在20xx年 月 日終止《場地租賃協議》場地物品、價值、經營損失及乙方已繳租金及押金等一切費用，甲、乙雙方不得就《場地租賃合同》再向對方主張任何權利；
二、 乙方須主動配合甲方開展工作，乙方在20xx年 月 日前自動撤離上述場地，并將城晉驛村委會的所胡財產和上述場地交還給甲方。否則，甲方可自行收回場地，并對上述場地內所有物品有權作出處理；
三、 乙方的經濟損失，由XX市（XX）轉型發展產業園區，給予適當的經濟補償。
四、 乙方承租上述場地期間與第三方所發生的經濟糾紛均與甲方無關，由乙方自行解決；
五、 乙方在撤離上述場地后所發生的.一切費用由甲方負責與乙方無關；
六、 甲、乙雙方要共同遵守本協議如，如造成守約方經濟損失的，違約方還須承擔相應的賠償責任；
七、 本協議自雙方簽章之日起生效，協議書一式肆份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
太原市（陽曲）轉型發展產業園區（負責人或代表人）簽字：
甲方（蓋章或簽字）： 乙方（蓋章或簽字）：
解除租賃合同13
甲方：___________________
乙方：___________________
原于__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號_____________房屋租賃合同，房屋權證號_____________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計__________元，由______方負責賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此協議。
本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協議書一式______份，由雙方各收執______份，鑒證機關收存一份，送______份。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
解除租賃合同14
致承租方：XXX
您好！
我方與貴方于年 月日簽訂的房屋租賃合同（下稱《租賃合同》），租賃房屋位于 xx樓XX號，總面積約為xxxxxxxx平方米。現因貴方拖欠我方房租無法繼續履行合同， 按照合同約定，我方有權收回房屋并解除合同。根據《合同法》相關規定，我方現向你通知以下事項：
一、請你在《租賃合同》期滿（ 年 月 日）前搬出位房屋，如期交還房屋。如你方不按時搬走，每逾期一日，需向我方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。
二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我方有權自行收回房屋并清理，清理時，不會保管你的任何剩余物品，所有物品將作廢品處理，由此造成的'損失由貴方承擔。
三、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費等費用，如到期不支付我方將從押金扣除，不足部分我方保留向貴方追討權利。
四、貴方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非貴方裝修部分，若有損壞，貴方需照價賠償。
五、若貴方與我方因合同終止事宜發生糾紛，我方將通過法律途徑解決，并要求你承擔相應的損失。
特此通知。
通知方：出租方xxxxxxx
xxxx年xxxx月
解除租賃合同15
一、房屋租賃合同解除的后果
根據合同法等相關法律的規定，房屋租賃合同解除后有以下后果：
(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;
(二)雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;
(三)若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進行處理;
(四)如屬于不可抗力導致不能繼續履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
二、如何解除房屋租賃合同
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
(二)房屋租賃合同的.法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
對于房屋租賃合同的解除，既可以是雙方約定解除，也可以是法定解除。如果是因一方過程導致房屋租賃合同解除的話，那么有過錯的一方要賠償對方相應的損失。究竟有過錯的一方是按照什么標準來賠償對方呢？有關房屋租賃合同賠償的相關內容，您可以具體咨詢的專業律師，我們將為您提供專業的法律服務。
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