房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告框架
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目總論
1、項(xiàng)目背景
2、建設(shè)單位基本情況
3、項(xiàng)目建設(shè)意義及重要性
4、存在問題及建議
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析和營銷戰(zhàn)略
1、房地產(chǎn)市場概況
2、市場預(yù)測
3、營銷戰(zhàn)略
三、建設(shè)條件與場址選擇
1、建設(shè)條件
2、場址選址
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)
1、建設(shè)規(guī)模
2、功能標(biāo)準(zhǔn)
五、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)方案
1、建筑方案
2、平面布置方案
3、配套公用工程
六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
1、工程項(xiàng)目管理
2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
七、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措
1、投資估算
2、資金籌措
3、投資使用計劃
八、房地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)分析與敏感性分析
1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算
2、財務(wù)評價
3、不確定性分析
4、敏感性分析
九、社會效益分析
1、社會效益分析
2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析
十、風(fēng)險分析
1、風(fēng)險類別
2、風(fēng)險應(yīng)對措施
十一、可行性研究結(jié)論與建議
1、結(jié)論
2、建議
附件：
1、項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件
2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件
3、自有資金存款證明
4、相關(guān)銀行貸款承諾
5、其他相關(guān)證明材料
6、項(xiàng)目財務(wù)分析報表
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