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物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責(zé)
在當(dāng)下社會(huì)，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。想必許多人都在為如何制定崗位職責(zé)而煩惱吧，下面是小編收集整理的物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責(zé)1
1、協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理對(duì)工程管理事物負(fù)責(zé)。
2、制定公司工程部的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、指導(dǎo)、檢查各項(xiàng)目管理處工程維修和設(shè)備維保的工作。
4、按ISO—9000質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)組織編撰工程部門的體系文件。
5、處理業(yè)主向物業(yè)公司進(jìn)行的'工程問題投訴。
6、組織對(duì)物業(yè)公司范圍內(nèi)所有工程技術(shù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。
7、負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目工程疑難問題的解決方案，上報(bào)總經(jīng)理。
8、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目管理處能源費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)工作，并直接把控各項(xiàng)目管理處的節(jié)能降耗工作。
9、制定公司預(yù)收回的物業(yè)項(xiàng)目，在工程管理方面的接管驗(yàn)收方案。
10、與物業(yè)服務(wù)部門協(xié)調(diào)合作制定業(yè)主二次裝修管理的具體方案，并督辦各項(xiàng)目管理處嚴(yán)格執(zhí)行。
11、指導(dǎo)各項(xiàng)目對(duì)設(shè)備擋案的保管工作，建立健全設(shè)備臺(tái)帳。
12、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收工作。
13、對(duì)各項(xiàng)目提供公司級(jí)技術(shù)支持。
14、在公司擴(kuò)展投標(biāo)時(shí)，為技術(shù)標(biāo)本編制和提供技術(shù)文件。
15、協(xié)助行政人事部門對(duì)公司工程人員的招聘把關(guān)。
物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責(zé)2
1、認(rèn)真做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，真正做到“管好”、“用好”設(shè)備，確保設(shè)備的安全防護(hù)裝置和性能完好率達(dá)到100％。
2、嚴(yán)格執(zhí)行安全工作規(guī)程及公司制定的規(guī)章制度，特殊工種人員必須持證上崗，嚴(yán)禁違反操作規(guī)程和維修程序，杜絕人身、設(shè)備事故。
3、非電器維修人員不準(zhǔn)修理電器設(shè)備，電器設(shè)備維修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電器技術(shù)規(guī)范規(guī)定，同時(shí)確保所工作部位已斷電。如果在帶電情況下工作，必須有第二人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，如出現(xiàn)緊急情況應(yīng)立即切斷主電源。
4、嚴(yán)禁在設(shè)備運(yùn)行時(shí)維修運(yùn)動(dòng)中部件，停機(jī)修理需切斷電源并懸掛警示牌。
5、維修過程中嚴(yán)禁使用不適宜的'維修工具，以防造成不必要的人員和設(shè)備損傷。電器維修人員帶電維修時(shí)應(yīng)穿戴相應(yīng)的防護(hù)用品，同時(shí)應(yīng)保證好設(shè)備的安全，并做好監(jiān)護(hù)工作。切斷電源維修時(shí)應(yīng)在相應(yīng)的開關(guān)處懸掛警示牌。
6、需要?jiǎng)佑秒姎夂笗r(shí)必須事先到安全檢查小組（或公司辦公室）辦理動(dòng)火證（或備案）；嚴(yán)禁在油罐、油槽附近進(jìn)行焊接或做任何加熱工作。
7、設(shè)備維修完畢試運(yùn)行時(shí)，應(yīng)有人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即停機(jī)或采取相應(yīng)措施。
8、壓力容器及管道閥門、蒸汽閥門應(yīng)有明顯標(biāo)志牌，專業(yè)防護(hù)服要定期檢查。
9、壓力管路管道和其它壓力設(shè)施的檢修工作應(yīng)在無壓狀態(tài)下進(jìn)行，應(yīng)首先關(guān)閉兩端的截止閥排放管內(nèi)壓力，排放時(shí)應(yīng)遵守先慢后快的原則。
10、在處理油、潤(rùn)滑脂及化學(xué)藥品時(shí)，必須嚴(yán)格按相關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行，并應(yīng)注意意外起火。
11、特殊工種應(yīng)按要求配備勞動(dòng)保護(hù)用品，持證上崗，確保安全文明工作條件。
12、維修間必須保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得有落地?zé)燁^；禁止在非吸煙區(qū)內(nèi)吸煙，確保安全文明清潔的環(huán)境。
13、及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全例檢，查出的問題應(yīng)及時(shí)落實(shí)并做檢查記錄，對(duì)解決不了的問題及時(shí)上報(bào)。
14、一旦出現(xiàn)安全事故，必須及時(shí)上報(bào)，隱瞞不報(bào)、謊報(bào)和拖延不報(bào)造成的一切后果及損失，由本人負(fù)責(zé)。
15、節(jié)假日，最后一班下班時(shí)要檢查所負(fù)責(zé)轄區(qū)的電源是否切斷，門窗是否關(guān)好，搞好安全保衛(wèi)工作
16、工傷事故指標(biāo)：全年重傷為零，輕傷為2‰以下。
17、火災(zāi)事故指標(biāo)：全年火災(zāi)事故為零。
18、事故隱患整改率：安全領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)的事故隱患整改單，要求整改率要達(dá)到100％。
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