北京市商品房認(rèn)購的合同

    時間:2021-06-11 14:08:04 合同范本 我要投稿

    北京市商品房認(rèn)購的合同模板

      出賣人:_______________________

    北京市商品房認(rèn)購的合同模板

      認(rèn)購人:_______________________

      本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書。

      出賣人:_______________________________________________________

      通訊地址:_____________________________________________________

      郵政編碼:_____________________________________________________

      營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

      企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

      法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

      委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

      委托銷售代理機(jī)構(gòu): ____________________________________________

      通訊地址:_____________________________________________________

      郵政編碼:_____________________________________________________

      營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

      認(rèn)購人:_______________________________________________________

      (法定代表人)(負(fù)責(zé)人):_______________國籍:________________

      (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)( ):___________________

      出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

      通訊地址:_____________________________________________________

      郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

      (法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________

      (身份證)(護(hù)照)( ):_____________________________________

      出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

      通訊地址:_____________________________________________________

      郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

      第一條 基本情況

      (一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的'位于XX市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向為:___________。

      (二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

      第二條 銷售依據(jù)

      1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________。

      2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

      第三條 價款與付款方式

      (一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

      該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

      該商品房按照(套)計價,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

      (二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:

      1.一次性付款。

      2.分期付款。

      3.貸款方式付款。

      4.其他方式。

      認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

      第四條 認(rèn)購定金

      認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

      認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

      第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

      第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

      第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

      第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( ):__________ 。

      (若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

      第九條 其他約定

      _______________________________________________________________。

      第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款)。

      第十一條 本認(rèn)購書未盡事項,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

      出賣人(簽章):____________________ 認(rèn)購人(簽章):_______________

      法定代表人:________________________ 法定代表人:___________________

      委托代理人(簽章):________________ 負(fù)責(zé)人:_______________________

      委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________ 委托代理人(簽章):___________

      簽訂時間:_________年_______月____日 簽訂時間:________年____月___日

      簽訂地點(diǎn):__________________________ 簽訂地點(diǎn):____________________

      XX市建設(shè)委員會

      XX市工商行政管理

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