辦公樓出租合同

    時間:2021-11-25 09:45:24 合同范本 我要投稿

    辦公樓出租合同范本

      隨著人們對法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場合越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的辦公樓出租合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    辦公樓出租合同范本

      辦公樓出租合同1

      甲方(出租方)________________________________

      乙方(承租方)_______________________________

      甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議:

      一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

      1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市

      _______________________________________________出租給乙方使用。

      1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

      二、租賃用途

      2-1、乙方向甲方那個承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

      2-1、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

      三、租賃期限

      3-1、該房租租賃期共_______個月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

      3-2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽訂租賃和同。

      四、租金及支付方式

      4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫:_____________________)

      4-2、該房租租金支付方式:口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前______________日支付。

      五、其他費用

      5-1、乙方在租賃期內,使用的口水 口電費 口電話 口網絡使用費 口物業管理費 口租金稅費 口______________,由乙方按有關規定自行承擔。

      5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權據還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

      六、房屋修繕責任

      6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

      6-2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

      6-3、室內現有設施:

      電器如下:

      _____________________________________________________________________________

      家具如下:

      _____________________________________________________________________________

      _____________

      七、轉租的約定

      7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。

      7-2、乙方轉租改房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

     。1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期

     。2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

      (3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

      八、變更和解除本合同的條件

      8-1、在租賃期間內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

     。1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

     。2) 因出現非甲方能及的情況,是該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

     。3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

     。4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

     。5)在租賃期間,改房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

      8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應有另一方負責賠償。

      九、乙方的責任

      9-1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

     。1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

     。2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面同志,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

     。3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

     。4)拖欠租金累計半個月以上的。

      9-2、在租賃期間內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

      十、甲方的責任

      10-1、甲方未按合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的`違約金不足抵付乙方損失的,甲方那個還應負責賠償。

      10-2、在租賃期間內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

      10-3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

      10-4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

      十一、其他條款

      11-1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

      11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

      11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

      11-4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲方乙方各執一份,均具有同等效力。

      十二、其他補充約定

      出租方(甲方) 承租方(乙方)

      電話: 電話:

      日期: 日期:

      辦公樓出租合同2

      甲方:

      地址:

      代表人: 電話:

      乙方:

      地址:

      代表人 電話:

      甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商,依據相關法律規定,本著公平、自愿、互惠原則,達成如下協議:

      第一條 項目概況

      ⑴ 甲方管理的辦公用房項目位于: ,總建筑面積約為 ㎡,其中可用于本合同出租的辦公用房面積為 ㎡,現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業,由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

      第二條 合作期限

      ⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。

      第三條 租金的確定

      ⑴ 該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平,經甲方與出租人友好協商確定。

      第四條 甲乙雙方的責任與義務

     、 甲、乙方雙方在簽定合作協議時,乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件,并將復印件留存在甲方管理處備檔;

      ⑵ 甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房,并協助乙方處理與租賃相關事項。

      ⑶ 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害對方利益。

      ⑷ 甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》,并收齊相關租賃雙方的有效證件。

      第五條 服務傭金

     、 服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

     、 服務傭金的支付方式可采用現金或支票支付,如有需要 提供正規的傭金發票。

      ⑶ 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金,乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況(客戶要求傭金打折的),雙方各收實際收到的傭金數額分成(甲方 成、乙方 成)

      第六條 本合同解除的條件

     、 本合同到期后自動解除。如有續約需求,應重新簽訂《租賃合作協議》

      第七條 違約責任

     、 本協議簽訂,雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務,若有違約行為發生,按照以下條款辦理:

     、 甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的,應按延誤金額每日萬分之二計算,向未收款方支付滯納金;若累計延誤時間超過一個月的,收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金;

     、 甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金;

      第八條 其他約定事項

      第九條 合同爭議的解決辦法

      ⑴ 因本協議甲、乙方發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。

     、 本協議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協議生效后,雙方對協議內容的變更或補充應采取書面形式,作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

      甲方代表: 乙方代表:

      甲方印章: 乙方印章:

      簽約時間: 簽約時間:

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