經(jīng)濟(jì)適用房合同書

    時(shí)間:2023-03-21 10:50:13 合同范本 我要投稿

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本

      在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本,希望能夠幫助到大家。

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本1

      賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

      買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

      甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證號(hào)為______。

      甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

      乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

      雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合同。

      第一條

      房屋狀況:該房屋狀況詳見附件一。

      房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。

      土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。

      上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

      第二條

      雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_________________元整(小寫)______元。

      乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

      第三條

      乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

      甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________。

      第四條

      甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

      交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。

      交付地點(diǎn):_____________________。

      甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

      第五條

      乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

      第六條

      雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

      第七條

      本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

      違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

      逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。

      合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

      甲方除在合同解除后______日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

      第八條

      本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

      違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

      逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。

      合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

      乙方已交納的定金甲方不予返還。

      第九條

      本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

      本合同的附件和雙方簽訂的.補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

      第十條

      雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。

      協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

      1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

      2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起訴訟。

      第十一條

      本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      法定代表人:____________法定代表人:____________

      身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

      地址:__________________地址:__________________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

      郵政編碼:______________郵政編碼:______________

      代理人:________________代理人:________________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

      簽約時(shí)間:______________簽約時(shí)間:______________

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本2

      賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

      買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

      甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證號(hào)為______。

      甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

      乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

      雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合同。

      第一條

      房屋狀況:該房屋狀況詳見附件一。

      房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟腵共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。

      土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。

      上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

      第二條

      雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_________________元整(小寫)______元。

      乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

      第三條

      乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

      甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________。

      第四條

      甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

      交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。

      交付地點(diǎn):_____________________。

      甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

      第五條

      乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

      第六條

      雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

      第七條

      本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

      違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

      逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。

      合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

      甲方除在合同解除后______日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

      第八條

      本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

      違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

      逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。

      合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

      乙方已交納的定金甲方不予返還。

      第九條

      本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

      本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

      第十條

      雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。

      協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

      1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

      2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起訴訟。

      第十一條

      本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      法定代表人:____________法定代表人:____________

      身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

      地址:__________________地址:__________________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

      郵政編碼:______________郵政編碼:______________

      代理人:________________代理人:________________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

      簽約時(shí)間:______________簽約時(shí)間:______________

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本3

      出賣人:______________________

      注冊(cè)地址:____________________

      郵編:________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________

      資質(zhì)證書號(hào):__________________

      法定代表人:__________________

      聯(lián)系電話:____________________

      委托代理人:__________________

      地址:________________________

      郵編:________________________

      聯(lián)系電話:____________________

      委托代理機(jī)構(gòu):________________

      注冊(cè)地址:____________________

      郵編:________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________

      資質(zhì)證書號(hào):__________________

      法定代表人:__________________

      聯(lián)系電話:____________________

      買受人:______________________

      籍貫:________________________

      性別:________________________

      住址:________________________

      郵編:________________________

      身份證號(hào)碼:__________________

      聯(lián)系電話:____________________

      配偶:________________________

      性別:________________________

      身份證號(hào)碼:__________________

      委托代理人:__________________

      性別:________________________

      電話號(hào)碼:____________________

      身份證號(hào)碼:__________________

      地址:________________________

      《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào):_______________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

      出賣人以劃撥方式取得位于________、編號(hào)為____________________的地塊的土地使用權(quán),面積________平方米,

      規(guī)劃用途為____________________,土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________,《國(guó)有土地使用證》編號(hào):____________________。

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目名稱:____________________,批準(zhǔn)文件號(hào):____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào):____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)____________________;《建筑工程施工許可證》編號(hào):____________________。

      第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)

      該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷售!段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(預(yù))售許可證》編號(hào)為:武經(jīng)房____________號(hào)。

      第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

      1.買受人購(gòu)買的房屋為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買的住房為現(xiàn)房預(yù)售房,買受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元______層_____號(hào)房,戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè),非封閉陽(yáng)臺(tái)________個(gè)(見附件一)。

      該住房層高為________米,屬________結(jié)構(gòu)。

      該住房合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

      2.買受人購(gòu)買的房屋為非住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房預(yù)售房。買受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元________層________號(hào)房(見附件一)。

      該房屋層高為________米,屬________結(jié)構(gòu)。

      該房屋合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

      3.如無(wú)特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

      第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

      1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

      政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為:武價(jià)函________號(hào),核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________元。

      出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米_______元,核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為________%,實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元,合計(jì)總金額為:___________元整。

      2.該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

      出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元,合計(jì)總金額為_____________元整。

      第五條出賣人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,同意由出賣人代收代繳時(shí),出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且不得加價(jià)代收。

      第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

      根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

      合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

      房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理:

      1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理:

      (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

      (2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí),買受人有權(quán)退房;

      買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

      買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

      面積誤差=________×100%

      因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

      2.雙方自行約定:

      (1)________________________;

      (2)________________________;

      第七條付款方式及期限

      買受人按下列第________種方式按期付款:

      1.一次性付款:________________________。

      2.分期付款:________________________。

      3.其他方式:________________________。

      第八條交付期限及條件

      出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。

      1.該房屋工程檢驗(yàn)合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

      2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

      3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

      (1)供水________________________________________________。

      (2)供電_______________________________________________。

      (3)供氣________________________________________________。

      (4)排水________________________________________________。

      (5)綠化________________________________________________。

      (6)有線電視、寬帶________________________________________。

      (7)小高層、高層電梯______________________________________。

      因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

      該房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

      由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

      1._______________________________________________。

      2.________________________________________________。

      第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

      經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)房屋使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人。

      1.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的.書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

      2.買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起

      天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

      3.買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十條違約責(zé)任

      (一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

      (二)買受人逾期付款的違約責(zé)任

      買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____種方式處理:

      1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金,出賣人將買受人已付款退還給買受人,合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

      本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

      2.___________________________。

      (三)出賣人逾期交房的違約責(zé)任

      除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第_______種方式處理:

      1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期不超過_______日之內(nèi),自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過_______日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的_______%向買受人支付違約金,合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

      2.___________________________________。

      (四)出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

      出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

      1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

      2.___________________________________。

      (五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

      如因出賣人的責(zé)任,造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理:

      1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

      2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買受人支付違約金。

      3.____________________________。

      第十一條保修責(zé)任

      買受人購(gòu)買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

      買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

      在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

      第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

      出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

      第十三條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定:

      1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán):

      (1)物業(yè)管理用房;

      (2)___________________________。

      2.買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

      3.____________________________。

      第十四條已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

      根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政200530號(hào))有關(guān)規(guī)定,買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房,須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五年后,才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí),買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

      第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第_______種方式解決:

      1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

      2.依法向人民法院起訴。

      第十六條本合同未盡事項(xiàng),由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

      第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      第十八條本合同連同附件共_______頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_______份。

      第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后,由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。

      第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

      出賣人(簽章):_____________

      法定代表人_______________

      委托代理人_______________

      (簽章)

      買受人(簽章):_____________

      委托代理人_______________

      (簽章)

      ________年________月_______日

      ________年________月_______日

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本4

      賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

      買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

      甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證號(hào)為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合同。

      第一條房屋狀況:該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

      第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

      第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________。

      第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

      第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

      第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

      第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后______日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的.房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

      第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

      第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

      第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起訴訟。

      第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      法定代表人:____________法定代表人:____________

      身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

      地址:__________________地址:__________________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

      郵政編碼:______________郵政編碼:______________

      代理人:________________代理人:________________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

      簽約時(shí)間:______________簽約時(shí)間:______________

      預(yù)售登記機(jī)關(guān)(章):

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本5

      甲方:_________身份證號(hào)碼:_________

      乙方:_________身份證號(hào)碼:_________

      甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同信守。

      1、甲方向乙方不可撤銷地陳述并保證:甲方為____________廠職工,擁有購(gòu)買____________園的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo),并可以通過審批審核等手續(xù),按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠優(yōu)惠待遇取得該房的產(chǎn)權(quán);

      2、甲方承諾并保證在取得該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)后,將無(wú)條件把該房轉(zhuǎn)讓給乙方,并應(yīng)乙方的要求及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù);

      3、甲方負(fù)責(zé)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房的審批、購(gòu)買等一切手續(xù),并盡力促成轉(zhuǎn)讓條件的早日成就,轉(zhuǎn)讓之時(shí)配合乙方辦理好產(chǎn)權(quán)變更所必須的一切事宜;在入住、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助;為乙方爭(zhēng)取在購(gòu)入該房時(shí)的各種優(yōu)惠;甲方認(rèn)可:乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關(guān)的行為為甲方的授權(quán);

      4、甲方保證屆時(shí)將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的.價(jià)格為甲方按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠待遇購(gòu)入價(jià)格的基礎(chǔ)上凈增加________元;契稅及其它手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān);乙方承諾按照甲方購(gòu)買該房的費(fèi)用支付數(shù)額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購(gòu)房款;甲方不可撤銷地認(rèn)可:甲方購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)支付的一切費(fèi)用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰(shuí)。

      5、甲方承諾在達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件前,該房由乙方占有,乙方有權(quán)自主裝修,甲方賦予乙方完全的收益權(quán)、使用權(quán)、再轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的處分權(quán);甲方應(yīng)及時(shí)將該房的資料和產(chǎn)權(quán)證等移交給乙方;乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī),公序良俗;

      6、本合同成立后,如因乙方的原因?qū)е潞贤荒苈男,乙方賠償甲方________萬(wàn)元,如因甲方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn),甲方返還乙方已支付的費(fèi)用并賠償________萬(wàn)元;

      7、甲乙雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信、互諒互讓、互幫互助的原則充分有效地履行本協(xié)議,如有爭(zhēng)議之處,應(yīng)盡量協(xié)商解決;

      8、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,每份均有同等效力,未盡事宜,可補(bǔ)充約定。

      甲方:_________

      乙方:_________

      電話:_________

      電話:_________

      聯(lián)系地址:_________

      聯(lián)系地址:_________

      _________年_________月_________日

      _________年_________月_________日

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本6

      賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

      買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

      第三條付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)______________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)______________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________.

      第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

      出賣方_________________購(gòu)買方__________________

      身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

      地址:___________________地址:____________________

      郵編:___________________郵編:____________________

      電話:___________________電話:____________________

      代理人_________________代理人_________________

      身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

      鑒證方:_________

      鑒證機(jī)關(guān):_________

      地址:_________

      郵編:_________

      電話:_________

      法人代表:_________

      代表:_________

      經(jīng)辦人:_________

      ______年______月______日

      ______年______月______日

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本7

      甲方:_______

      乙方:________

      1、本合同為經(jīng)濟(jì)適用房買賣簽約使用文本。簽約前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,與出賣人充分協(xié)商,達(dá)成一致意見。

      2、本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用房是指按《_____市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,由市人民政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格,面向本市中低收入、住房困難并取得《_____市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,一戶限購(gòu)一套。

      本合同文本同時(shí)適用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的買賣。

      3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

      4、對(duì)合同文本中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇的內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

      5、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

      6、本合同條款由_____市房產(chǎn)管理局、_____市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

      合同雙方當(dāng)事人:____________

      出賣人:____________

      注冊(cè)地址:____________郵編:____________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________資質(zhì)證書號(hào):____________

      法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________

      委托代理人:____________地址:____________

      郵編:____________聯(lián)系電話:____________

      委托代理機(jī)構(gòu):____________

      注冊(cè)地址:____________郵編:____________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________資質(zhì)證書號(hào):____________

      法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________

      買受人:____________籍貫:____________性別:____________

      住址:____________郵編:____________

      身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系電話:____________

      配偶:____________性別:____________身份證號(hào)碼:____________

      委托代理人:____________性別:____________電話號(hào)碼:____________

      身份證號(hào)碼:____________地址:____________

      《_____市城鎮(zhèn)民居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào):____________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《_____市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議:____________

      第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

      出賣人以劃撥方式取得位于________________、編號(hào)為________________的地塊的土地使用權(quán),面積________平方米,規(guī)劃用途為____________,土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________,《國(guó)有土地使用證》編號(hào):____________

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目名稱:____________,批準(zhǔn)文件號(hào):____________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào):____________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào):____________;《建筑工程施工許可證》編號(hào):____________

      第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)

      該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷售。《_____市經(jīng)濟(jì)適用住房(預(yù))售許可證》編號(hào)為:____________武經(jīng)房號(hào)。

      第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

      1、買受人購(gòu)買的房屋為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買的住房為現(xiàn)房預(yù)售房,買受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第____棟座____單元____層____號(hào)房,戶型為____房____廳____廚衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè),非封閉陽(yáng)臺(tái)____個(gè)(見附件一)。

      該住房層高為________米,屬____________結(jié)構(gòu)。

      該住房合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

      2、買受人購(gòu)買的房屋為非住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房預(yù)售房。買受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第棟座____單元____層____號(hào)房(見附件一)。

      該房屋層高為________米,屬________結(jié)構(gòu)。

      該房屋合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

      3、如無(wú)特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

      第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

      1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

      政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為:____________武價(jià)函________號(hào),核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________元。

      出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格,買受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________元,核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為____%,實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=____元,合計(jì)總金額為:______________元整。

      2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

      出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米________元,合計(jì)總金額為____________元整。

      第五條出買人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,同意由出賣人代收代繳時(shí),出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且不得加價(jià)代收。

      第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

      根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

      合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

      房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理:

      1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理:

      (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

      (2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí),買受人有權(quán)退房;

      買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

      買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

      面積誤差=_______×100﹪

      因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

      2、雙方自行約定:

      (1)____________;

      (2)____________;

      第七條付款方式及期限

      買受人按下列第種方式按期付款:____________

      1、一次性付款:____________

      2、分期付款:____________

      3、其他方式:____________

      第八條交付期限及條件

      出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。

      1、該房屋工程檢驗(yàn)合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

      2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

      3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

      (1)供水____________.

      (2)供電____________.

      (3)供氣____________.

      (4)排水____________.

      (5)綠化____________.

      (6)有線電視、寬帶____________.

      (7)小高層、高層電梯____________.

      因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

      該房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的.證明文件,

      并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

      由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

      1、_______________________________________

      2、_______________________________________

      第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

      經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)房屋使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人。

      1、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

      買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

      2、買受人退房時(shí),出賣人須在買受人提出退房要求之日起

      天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

      3、買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十條違約責(zé)任

      (一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

      (二)買受人逾期付款的違約責(zé)任

      買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第________種方式處理:

      1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金,出賣人將買受人已付款退還給買受人,合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,

      經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

      本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

      (三)出賣人逾期交房的違約責(zé)任

      除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第________種方式處理:

      1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期不超過____日之內(nèi),自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起________日內(nèi)退

      還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金,合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

      (四)出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

      出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理。

      1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

      (五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

      如因出賣人的責(zé)任,造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第________項(xiàng)處理:

      1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之起________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

      2、買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的________%向買受人支付違約金。

      第十一條保修責(zé)任

      買受人購(gòu)買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

      買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

      在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

      第十二條買受人的房屋僅作使用。買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

      出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

      第十三條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定:

      1、該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán):

      (1)物業(yè)管理用房;

      2、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

      第十四條已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

      根據(jù)《_____市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(____________號(hào))有關(guān)規(guī)定,買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房,須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五年后,才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí),買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

      第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:

      1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

      2、依法向人民法院起訴。

      第十六條本合同未盡事項(xiàng),由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

      第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      第十八條本合同連同附件共頁(yè),一式________份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣人________份,買受人________份,________份。

      第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后,由出賣人在合同生效之日起日內(nèi)連同《_____市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。

      第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

      出賣人(簽章):____________買受人(簽章):____________

      ______年______月______日______年______月______日

      委托代理人:____________委托代理人:____________

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本8

      甲方:________

      乙方:________

      第一條

      條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于,建筑面積________ 平方米;

      (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為,丘號(hào)為;

      (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條

      條文:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      注解:本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

      第三條

      條文:乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫) ________元,(小寫) ________元。

      上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。

      條文:該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種)(大寫) ________元,(小寫) ________元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

      乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

      □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過 ________元的',甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

      第四條

      條文:甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

      雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

      甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      第五條

      條文:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

      第六條

      甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

      第七條

      本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第八條

      條文:本契約自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

      第九條

      本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

      甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

      代表(簽字):_________代表(簽字):_________

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本9

      賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

      買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

      甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合同。

      第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

      第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)___________________元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

      第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________。

      第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

      第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

      第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

      第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的.,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

      第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

      第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

      第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

      1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

      2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

      第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。

      甲方(簽章):_____________乙方(簽章):____________

      法定代表人:_______________法定代表人:______________

      身份證號(hào)碼:_______________身份證號(hào)碼:______________

      地址:_____________________地址:____________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________

      郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________

      代理人:___________________代理人:__________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________

      ________年_______月______日________年______月______日

    經(jīng)濟(jì)適用房合同書范本10

      甲方:_______

      乙方:________

      依據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條:房屋基本情況

      乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

      第二條:付款方式

      1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

      2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

      3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

      4.余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方

      5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

      第三條:房屋過戶

      甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

      第四條:雙方責(zé)任

      1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

      3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

      5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。

      6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

      第五條:合同變更

      1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

      2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第六條:違約責(zé)任

      本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

      第七條:合同爭(zhēng)議的解決

      本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

      第九條:

      本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      第十條:其他約定

      甲方:________乙方:________

      身份證號(hào):________身份證號(hào):________

      電話:________電話:________

      現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________

      簽約時(shí)間:______________簽約時(shí)間:______________

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