融資計劃

    時間:2023-05-16 18:57:02 計劃 我要投稿

    融資計劃范文匯總6篇

      時間的腳步是無聲的,它在不經意間流逝,我們的工作又邁入新的階段,我們要好好計劃今后的學習,制定一份計劃了。好的計劃是什么樣的呢?以下是小編整理的融資計劃6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    融資計劃范文匯總6篇

    融資計劃 篇1

      一、設立某某私募基金公司的目的

      當前,我國國民經濟持續、快速、健康發展,居民財富迅速積累,資本市場發展如火如荼、方興未艾。隨著金融體制改革和金融領域對外開放的推進,股權分臵改革基本完成,資本市場法規制度建設的日趨完善,資本市場正處于難得的發展機遇期,為某某私募基金公司的健康發展提供了良好的外部環境。

      為分享我國金融改革發展的成果,實現企業多元化、跨越式發展目標,實現股東利益最大化,同時也為發展繁榮我國資本市場,為廣大投資者提供多層次的金融服務,擬組建某某私募基金公司。

      二、某某私募基金業具有廣闊的發展前景

      近幾年來,伴隨著我國國民經濟的快速增長,民間個人財富積累也不斷的高速增長,使得整個社會對高端理財的需求出現了井噴現象,并且由于近年來公募基金表現持續低迷,諸多因素都催生并推動了私募基金行業的蓬勃發展。據好買基金研究中心的統計顯示,截止xx年12月底,國內私募基金公司總計242家,運行的628只產品,總資產規模超過2萬億。

      從市場前景分析,私募基金業的發展得到決策部門的大力扶持,我國的私募基金市場仍存在較大空間。在短短數年時間內,中國的私募基金業獲得了跳躍式的增長,目前,我國私募基金市場初具規模。但與國外成熟市場相比,我國的私募基金市場無論從絕對資產規模還是相對經濟總量的比例來說,都存在著較大差距。這說明中國私募基金業的發展空間相當可觀,同時受我國經濟總量持續高速增長、居民儲蓄資金亟需有效分流、資本市場漸進開放和決策層大力發展機構投資者等利好因素的影響,中國的私募基金業也正面臨著良好的發展機遇。xx年的股指期貨上市,使得對沖基金更是剛剛在國內得到發展的可能。這些利好因素顯然是已進入成熟成長期的公募基金業所難以比擬的。面對這樣一個持續擴張、紛繁復雜的資本蛋糕,市場前景大有可為。

      三、對沖基金產品原理及策略

      對沖投資策略的重點是不論在牛市或者熊市中,使用對沖交易追求穩定、持續的投資回報。

      相對價值套利策略:關注兩組相互關聯的證券的相對價值而不是絕對價值,通過對兩組證券雙邊下注來博取相對價值變化所帶來的收益。包括股票市場中性策略、可轉換套利和固定收益套利等。股票市場中性的投資者會同時進行多頭和空頭方向的買賣活動,同時通過調整多空頭比例來確保投資組合是中性、甚至是部門和行業中性的。可轉換套利則是針對可轉換債券而言的,可持有債券的多頭,同時以持有可轉換的股票或者以該股票為標的的權證或期權來對沖風險。固定收益套利策略則是尋找、挖掘所有固定收益證券之間微弱的價差變化規律從而獲利。

      方向性策略:需要對相關市場的價格走勢進行判斷的對沖基金策略。在實際交易中,可以針對不同行業、同行業不同個股、不同風格(大盤/小盤、成長/價值等)等條件構造股票多空頭策略。股票多空頭策略并不強制要求多頭交易量與空頭交易量一致,也不要求組合的市場中性,根據指數的中期走勢以75%-125%比例調整股指期貨的持倉。

      期現、跨期套利策略:由于股指期貨市場和證券市場的投機性和波動性,造成股指期貨和股票指數之間的基差經常出現不合理的波動,使用程序化交易捕捉到這種稍縱即逝的機會,買入低估的股票組合,同時在高估的股指期貨上放空等量的期貨合約,待兩個市場恢復到合理的基差,同時平倉出場,賺取其中的差價。利用股指期貨期日不同的期貨合約價差之間的異常波動,可以構建低風險的跨期套利策略。

      通過上述對沖策略,可以將基金資產通過適當分散化,買空賣空,嚴格控制市場敞口等手段實現長期平穩的增長,創造極低的下行風險與極低的市場相關度。使得對沖基金可以在完全不對市場進行預判的前提下買入并持有,并獲得穩定的收入,避免了跟隨大盤漲跌造成的投資回報的不確定性,實現穩定、持續的盈利。

      四、企業注冊

      公司的注冊形式不僅僅是簡單的名字,他的.組織形式決定了今后業務是否能夠順利開展。目前市場中私募基金某某化有這樣幾種形式:一是以有限公司的形式注冊,以公司自有資金對外投資;二是以合伙制企業的形式注冊;三是以投資管理公司的形式注冊,之后和信托公司等機構合作,借用信托公司的平臺對外開展業務。這幾種形式雖然各有優點,但也存在相同的問題,就是由于受到目前政策法規的限制,經營范圍比較單一,不太適應當下金融市場衍生工具快速發展的市場變化。有鑒于此,為了我們的某某私募機構能夠更好的適應市場變化,順利的開展業務,建議采用私募股權基金管理公司的形式設立注冊,之后在具體運作每一個產品的時候,則是以有限合伙企業的形式展開,這樣一種形式可以使我們有效地規避法規限制,靈活的選擇不同的金融工具,從而擴大我們的經營范圍。

      四、對沖基金運作流程:

      一.發行:通過信托,發售對沖基金產品。與信托公司組成合伙制企業運作。

      二.資金募集:1.通過中介機構或自行募集自有資金。2.通過合作券商募集資金。 3.通過銀行募集及發售。

      三.銀行托管。發行二級基金產品,兩級銀行托管制度。

      四.資金成本:1.信托機構資產管理賬號:150萬-300萬,或總資本金1%2.中介機構募集資金成本:募集總資金量的1-1.5%3.二級銀行托管:0.2%*2=0.4%。4.銀行或券商發售銷售代理費用1%

      五.募集期:1個月

      六.運作期:封閉運行期1年。

      五、商業運作盈利模式: 基金采用滾動發售模式。

      第一期暫不收取客戶管理費(1%)。認購費用(1.5%)抵充銀行托管和銀行代銷費用,由資金管理賬戶直接劃轉至信托機構及托管銀行。

      第二期基金開始將不再產生固定投入及資金成本的投入,亦可以開始收取管理費,大大增加盈利。

      滾動發售第二期及三期基金,其意義在于資金成本消減后,轉變為盈利,在固定投資不變的前提下,實現快速回收投入的目的。另在保持規模不變的前提下,專注于研發,投力于產品基金業績的增長。基金業績的增長將會提升基金在業內的排名,大大降低后期基金發售的成本,及迎來主動性合作的渠道。 預期一年內發售三期基金狀況,如下表: 第一期基金發售盈利情況預期:

      第一期基金發售盈利預算表

      基金規模 預期盈利率 1億 2億 3億 5億 25% 25% 25% 25% 預期盈利額 固定投入 資金成本1.5% 150萬 300萬 450萬 750萬 客戶利潤計提80% 20xx萬 4000萬 6000萬 10000萬 銀行計提盈利20% 100萬 200萬 300萬 500萬 毛利 50萬 300萬 550萬 盈利率 14% 60% 85% 2500萬 約計200萬 5000萬 7500萬 12500萬 105110% 0萬 (注:凈收益:預期盈利-固定投入-資金成本投入-客戶利潤計提-銀行計提)

      后期基金發售盈利情況預期:

      第二、三期基金發售盈利預算表

      第二期基金開始將不再產生固定投入及資金成本的投入,亦可以開始收取管理費,大大增加盈利。

      滾動發售第二期及三期基金,其意義在于資金成本消減后,轉變為盈利,在固定投資不變的前提下,實現快速回收投入的目的。另在保持規模不變的前提下,專注于研發,投力于產品基金業績的增長。基金業績的增長將會提升基金在業內的排名,大大降低后期基金發售的成本,及迎來主動性合作的渠道。

    融資計劃 篇2

      XXX公司(或XXX項目):

      地址:

      郵政編碼:

      聯系人及職務:

      電話:

      傳真:

      網址/電子郵箱:

      第一部分摘要

      一.公司簡單描述

      二.公司的宗旨和目標(市場目標和財務目標)

      三.公司目前股權結構

      四.已投入的資金及用途

      五.公司目前主要產品或服務介紹

      六.市場概況和營銷策略

      七.主要業務部門及業績簡介

      八.核心經營團隊

      九.公司優勢說明

      十.目前公司為實現目標的增資需求:原因、數量、方式、用途、償還

      十一.中小企業融資方案(資金籌措及投資方式及退出方案)

      十二.財務分析

      1.財務歷史數據(前3-5年銷售匯總、利潤、成長)

      2.財務預計(后3-5年)

      3.資產負債情況

      第二部分綜述

      第一章公司介紹

      一.公司的.宗旨(公司使命的表述)

      二.公司簡介資料

      三.各部門職能和經營目標

      四.公司管理

      1.董事會

      2.經營團隊

      3.外部支持(外聘人士/會計師事務所/律師事務所/顧問公司/技術支持/行業協會等)

      第二章技術與產品

      一.技術描述及技術持有

      二.產品狀況

      1.主要產品目錄(分類、名稱、規格、型號、價格等)

      2.產品特性

      3.正在開發/待開發產品簡介

      4.研發計劃及時間表

      5.知識產權策略

      6.無形資產(商標/知識產權/專利等)

      三.產品生產

      1.資源及原材料供應

      2.現有生產條件和生產能力

      3.擴建設施、要求及成本,擴建后生產能力

      4.原有主要設備及需添置設備

      5.產品標準、質檢和生產成本控制

      6.包裝與儲運

      第三章市場分析

      一.市場規模、市場結構與劃分

      二.目標市場的設定

      三.產品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析

      四.目前公司產品市場狀況,產品所處市場發展階段(空白/新開發/高成長/成熟/飽和)產品排名及品牌狀況

      五.市場趨勢預測和市場機會

      六.行業政策

      第四章競爭分析

      一.有無行業壟斷

      二.從市場細分看競爭者市場份額

      三.主要競爭對手情況:公司實力、產品情況(種類、價位、特點、包裝、營銷、市場占率等)

      四.潛在競爭對手情況和市場變化分析

      五.公司產品競爭優勢

      第五章市場營銷

      一.概述營銷計劃(區域、方式、渠道、預估目標、份額)

      二.銷售政策的制定(以往/現行/計劃)

      三.銷售渠道、方式、行銷環節和售后服務

      四.主要業務關系狀況(代理商/經銷商/直銷商/零售商/加盟者等),各級資格認定標準政策(銷售量/回款期限/付款方式/應收帳款/貨運方式/折扣政策等)

      五.銷售隊伍情況及銷售福利分配政策

      六.促銷和市場滲透(方式及安排、預算)

      1.主要促銷方式

      2.廣告/公關策略、媒體評估

      七.產品價格方案

      1.定價依據和價格結構

      2.影響價格變化的因素和對策

      八.銷售資料統計和銷售紀錄方式,銷售周期的計算。

      九.市場開發規劃,銷售目標(近期、中期),銷售預估(3-5年)銷售額、占有率及計算依據

      第六章投資說明

      一.資金需求說明(用量/期限)

      二.資金使用計劃及進度

      三.投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉股-普通股、優先股、任股權/對應價格等)

      四.資本結構

      五.回報/償還計劃

      六.資本原負債結構說明(每筆債務的時間/條件/抵押/利息等)

      七.投資抵押(是否有抵押/抵押品價值及定價依據/定價憑證)

      八.投資擔保(是否有抵押/擔保者財務報告)

      九.吸納投資后股權結構

      十.股權成本

      十一.投資者介入公司管理之程度說明

      十二.報告(定期向投資者提供的報告和資金支出預算)

      十三.雜費支付(是否支付中介人手續費)

      第七章投資報酬與退出

      一.股票上市

      二.股權轉讓

      三.股權回購

      四.股利

      第八章風險分析

      一.資源(原材料/供應商)風險

      二.市場不確定性風險

      三.研發風險

      四.生產不確定性風險

      五.成本控制風險

      六.競爭風險

      七.政策風險

      八.財務風險(應收帳款/壞帳)

      九.管理風險(含人事/人員流動/關鍵雇員依賴)

      十.破產風險

      第九章管理

      一.公司組織結構

      二.管理制度及勞動合同

      三.人事計劃(配備/招聘/培訓/考核)

      四.薪資、福利方案

      五.股權分配和認股計劃

      第十章經營預測

      增資后3-5年公司銷售數量、銷售額、毛利率、成長率、投資報酬率預估及計算依據

      第十一章財務分析

      一.財務分析說明

      二.財務數據預測

      1.銷售收入明細表

      2.成本費用明細表

      3.薪金水平明細表

      4.固定資產明細表

      5.資產負債表

      6.利潤及利潤分配明細表

      7.現金流量表

      8.財務指標分析

    融資計劃 篇3

      一、基本情況

      喀喇沁旗巴美農牧業專業合作社位于喀喇沁旗西橋鎮二道營子村,合作社成立于20xx年5月9日,注冊資金1500萬元,占地506畝,現已建成標準化育肥牛舍7棟,可年出欄肉牛800頭,育肥羊舍5棟,可年出欄肉羊1500只。年利潤80萬元,解決51人就業,截至目前已幫12戶貧困戶脫貧。

      二、發展存在問題

      現合作社共有青飼料種植基地900畝,果園80畝,20xx年合作社投資110萬元購置了青貯玉米收割機,玉米脫粒機,青貯玉米打包機等現代化機械設備,900畝青貯玉米全部實現了機械化作業。

      種植基地的設立,提高了肉牛養殖的抵御風險能力,養殖效益明顯增加。經過6年發展,養殖種植規模已經初具規模,因本人在錦山工作,企業運轉多依靠父母,隨著父母年記的增長,企業轉型已成必然。

      三、未來發展規劃

      隨著人們生活水平的.不斷提高,二胎政策的全面放開,結合自治區全域旅游發展戰略,搶抓農業產業結構凋整機遇。下一步合作社打算充分發揮自身優勢,傾力打造生態農業莊園150畝。

      并利用5年時間發展成為兒童農場。

      但受土地審批手續,配套設施等條件限制,合作社需得到街道黨工委、辦事處的支持與幫助。

      后附生態農業莊園項目建設計劃書,不妥之處,懇請領導指正。

    融資計劃 篇4

      (一)經營狀況

      1.企業經營狀況介紹

      2.市場預測

      3.基礎設施介紹

      4.市場競爭態勢與對策

      5.項目盈利能力預測

      6.貸款運用與預期效果

      7.總結與說明

      (二)財務數據分析

      1.資金來源與運用

      2.設備清單

      3.資產負債表

      4.收支平衡分析

      5.收入計劃

      (1) 三年期匯總損益表

      (2) 第一年按月現金流量表

      (三)輔助文件

      正文部分按“目錄一覽表”組織編寫,但要注意幾個問題:

      1.要把企業由小到大的發展經歷概述放在前段,即要突出經營業績,展示各種榮譽,在同行業所處的優勢地位,項目的特點及企業今后發展前景。

      2.市場預測編寫

      這部分編寫先對整個市場狀況介紹給對方,然后論述本項目在市場中的地位和發展趨勢,作到三符合,一要符合國家產業政策,二要符合技術的`領先性和發展趨勢,三要符合可行性和可操作性。

      3.市場競爭態勢與對策編寫

      如果您是面向全國市場,要把同行業中主要競爭廠家作以對比分析,包括生產規模、產品類別、主要市場分布及市場份額等。

      4.貸款使用與預期效果編寫

      這部分主要說明資金投向與資金回籠,即借款是用于購買設備、技術、鋪面,還是進行基礎設施建設,還是增加流動資金,擴大經營規模;投資預期效果如何,如何還貸等問題。

      5.資金來源

      項目資金不可能全部由銀行解決,您必須有一定自有資金投入,借款可申請1/3-1/2,為保證資金安全,您必須有財產低壓或擔保。

      6.財務分析

      必須由專業人員編寫,不可簡單應付,而卻應有相關的附表。

      7.輔助文件

      應包括:

      (1) 項目建議書或可行性研究報告

      (2) 政府有關部門批復文件

      (3) 技術或專利應有相關證書等文件

      (4) 企業資信證明

      (5) 營業執照及納稅證明

      (6) 其他,如土地證、環保等文件。

      看了以上的講述,相信大家大致了解了項目融資計劃書范本,事實上,需要辦理金融理財等業務時,互聯網金融平臺也是不錯的選擇。比如人人聚財。***讓金融簡單e點!人人聚財是國內專業的互聯網金融理財平臺,注冊資本5000萬元,通過32道風控工序層層篩選,千萬級別風險備付金對投資人負責。人人聚財致力于為個人及小微企業提供專業金融信息服務!注冊即送118紅包!客服熱線:400-9690-9**

    融資計劃 篇5

      甲方:陜西鑫橋國際酒店

      乙方:百度外賣

      一、活動時間:xx年7月11日——xx年7月31日

      具體時間:每天早上10:30分準時到達活動地點

      二、活動地點:和平村伯樂城市廣場

      三、活動內容:

      1、甲乙雙方各自安排人員根據規定時間按時到達活動地點。

      2、由甲方安排人員將甲方的外賣食品送到活動地點。

      3、甲乙雙方共同向顧客推廣小度掌柜APP,新用戶下載小度掌柜APP,同時在線下單需支付1元錢可購買甲方價值20元的.食品。

      食品品種、數量由甲方確定,(具體為魚香肉絲飯、回鍋肉飯、西紅柿炒雞蛋飯、土豆燉雞塊飯,每份飯外加一聽冰峰)。

      4、乙方每份訂單向甲方補助15元,甲方每筆訂單實際收入16元,乙方不再收取甲方的任何手續費、傭金等費用。

      5、訂單合計金額滿100元后,乙方在兩個工作日內將錢轉到甲方指定賬戶。

      附加條件:由甲方與伯樂城市廣場負責人聯系,借用場地。

      甲方:陜西鑫橋國際酒店

      乙方:百度外賣

      xx年7月9日xx年7月9日

    融資計劃 篇6

      一、公司介紹

      1、公司簡介 主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等,這方面的介紹是有必要的,它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。

      2、公司現狀 在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所,如果未經審計也請注明。

      3、股東實力 股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業,或者公司本身就屬于大型集團,那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。

      4、歷史業績 對于開發企業而言,以前做過什么項目,經營業績如何,都是要特別說明的地方,如果一個企業的開發經驗豐富,那么對于其執行能力就會得到承認。

      5、資信程度 把銀行提供的資信證明,工商、稅務等部門評定的各種獎勵,或者其他取得的榮譽,都可以寫進去,而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。

      6、董事會決議 對于需要融資的項目,必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度,而不是戲言。

      二、項目分析

      1、項目的基本情況 位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等,都是房地產開發的基本情況,需要在報告中指出。

      2、項目來歷 項目來歷是指項目的來龍去脈,項目的上家是誰,怎么得到的項目,是否有遺留問題,是如何解決的等情況。

      3、證件狀況文件 項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。

      4、資金投入 自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等,方便了解項目的資金狀況。

      5、市場定位 指項目的市場定位,包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等

      6、建造的`過程和保證 項目的建筑安裝過程,如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期,不會導致項目無法按期交付使用。

      三、市場分析

      1、地方宏觀經濟分析 房地產是一個區域性的市場,受到地方經濟的影響比較大。而表征一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。

      2、房地產市場的分析 房地產市場的分析比較復雜,而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展,平均價格,各種類型房地產的目標客戶群等。復雜 些說明則需要在時間數軸上表征價格的走勢波動,但是,因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤,所以,嚴格數據的分析很難完成,但是可以通過典型項目的分析來 代替。

      3、競爭對手和可比較案例 分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等,同時,也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況,以及未來的市場供應量等情況。

      4、未來市場預測及影響因素 未來的市場預測很難預料,但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測

      四、管理團隊

      1、人員構成 公司主要團隊的組成人員的名單,工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員,則會對投資的安全有很大的保障。

      2、組織結構 企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。

      3、管理規范性 管理制度,管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。

      4、重大事項 對于企業產生重要影響的需要說明的事項。

      五、 財務計劃

      一個好的財務計劃,對于評估項目所需資金非常關鍵,如果財務計劃準備的不好,會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象,降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設,以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。 其中,對于企業自有資金比例和流動性要求較高。

      六、融資方案的設計

      1、融資方式

      (1)股權融資方式(注:股權和債權方式是兩種最主要的方式,但是,還有很多不是某一種方式所能解決的,而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵,是否能夠取得資金,關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。)

      方式:融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款 這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益項目的公司,協助融資人快速成長,在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資,取得高額投資回報的一種投資方式。 操作步驟:簽訂風險投資協議書 A、對融資方的債務債權進行核查確認

      B、簽訂風險投資協議書:確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。

      C、在有關管理部門辦理登記手續

      (2)債權融資方式 方式:投融資雙方簽定借貸合同進行融資,確定相應固定利率和收回貸款的期限。

      (3)債轉股的融資方式 投融資雙方開始以借貸關系進行融資,投資方在借貸期間內或借貸期結束時,按相應的比例折算成相應的股份。

      (4)房地產信托融資

      (5)多種融資方式的組合 在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主,因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中后期階段可以運用股權、債權方式,這個階段融資方對整個項目有了明確的預期,在債務的償還上有明確的預期。

      2、融資期限和價格 融資的期限,可承受的融資成本等,都需要解釋清楚。

      3、風險分析(任何投資都存在風險,所以應該說明項目存在的主要風險是什么,如何克服這些風險。) 對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。

      A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本,及追加資金成本。

      B、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。

      C、破產風險

      D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險

      E、融資者為掌控全局經營,在回購時利益出讓增加風險。

      F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。

      風險化解方案

      A、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。

      B、投資方對融資方的項目進程進行監控,并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。

      C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后,評估其付款和還款能力。

      D、資方審核融資方的還款計劃可行性,一旦確定后將按還款計劃回款。

      4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用,而是是為了獲利,因此都涉及到退出機制問題,所以,需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)

      A、股權方式融資的退出 項目進行中投資方退出; 項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份,第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份,第三種投資方享受整個項目的分紅;

      B、債權方式融資退出 項目進行中投資方退出,可以用違約今的形式控制; 項目完成投資方退出,按時還本付息;

      5、抵押和保證 在涉及到投資安全的時候,投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押,或者信譽卓著的公司的保證。

      6、對房地產行業不熟悉的客戶,需要提供操作的細節,即如何保證投資項目是可行的。

      七、摘要

      長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的,而對于在接觸客戶的初期階段,僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮,因此,言簡意賅就非常重要。

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