個人住房買賣合同

    時間:2022-08-31 20:31:35 買賣合同 我要投稿

    個人住房買賣合同

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的個人住房買賣合同,希望對大家有所幫助。

    個人住房買賣合同

      售房方(甲方):______________

      身份證號碼:______________

      購房方(乙方):______________

      身份證號碼:______________

      關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

      一:房屋具體情況:

      1.位置:__________________________

      2,房屋類型,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)____樓____層,房屋走向:______________房屋形狀:______________用途。該房產(chǎn)的總占地面積:______________

      3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價________________元整。

      二:甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責處理.

      《房屋所有權(quán)證》書證號:______________

      土地證編號:______________

      三:房屋四界:______________

      房屋四界

      東:______________西:______________

      南:______________北:______________

      四:______________付款方式:______________

      (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____________元整,協(xié)議簽定之后,首付____________萬元訂金。

      (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣____________元。

      (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余____________元。

      五:甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

      六:甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

      七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

      或采用稅費分擔的方法

      (1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的'____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

      (2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

      八:甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

      九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

      十:乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于________個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于________個人所有。

      十一:附件

      (一)《房屋所有權(quán)證》

      (二)《國有土地使用證》

      (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

      (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

      (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

      十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      十三:本協(xié)議壹式____份,甲方____份,乙方____份,

      甲方:______________(單位簽章)乙方:______________(簽字簽章)

      代表:______________(簽字)

      ________年____月____日________年____月____日

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