田地買賣合同

時間：2022-12-15 16:54:10 買賣合同我要投稿

田地買賣合同

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田地買賣合同

田地買賣合同1

　　出讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、轉讓地塊概況

　　1、該地塊位于____________________，土地面積為__________平方米。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為農業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元畝，青苗補償費________，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

　　六、其他約定：因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設，如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后，有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

　　七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。甲方（簽名）：乙方（簽名）：________年____月____日

田地買賣合同2

　　甲方（出賣方）：______

　　身份證號：____________

　　地址：____________________

　　乙方（受讓方）：______

　　身份證號：____________

　　地址：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　一、甲方售賣房屋座落：________幢________號________室號卡筑結構總層卡筑面積________（平方）房屋用途為________，房屋建成年份：________________________________年。

　　二、房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

　　第二條，房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

　　二、房屋抵押狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條價格與費用

　　一、按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1、代收____，計（_____幣）____元整；

　　2、代收____，計（_____幣）____元整；

　　上述代收稅費合計（_____幣）______元整。

　　二、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　　1、一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的'逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止協(xié)議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　3、_____________________________________________________

　　第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況：。

　　第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第八條本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　第九條甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　第十條其它約定事項：

　　出賣方：買受方：

　　本人（簽字或蓋章）：本人（簽字或蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：