開發崗位職責說明書

時間：2022-11-09 11:31:39 說明書我要投稿

開發崗位職責說明書

　　在日常生活和工作中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的開發崗位職責說明書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

開發崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱項目營銷策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等

　　直接上級營銷總監直接下屬項目銷售經理、項目策劃經理

　　崗位概要:負責組織開展指定項目的市調、產品營銷策劃、銷售管理及客服等統籌管理工作

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃管理:根據項目開發總體規劃、項目開發計劃,組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、銷售計劃、物業招標計劃和營銷費用、物業管理費用預算;

　　2.組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;根據公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

　　3.市場分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂;根據項目總體規劃和開發計劃,組織開展市場調查,審核企劃策略、項目策劃報告、產品調整建議等資料;組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料,撰寫市場分析報告;

　　4.策劃管理:根據總體規劃、市調計劃,及時組織對計劃執行情況進行檢討;根據營銷策略及品牌推廣計劃,組織開展產品策劃和品牌推廣,并及時組織對計劃執行情況進行檢討,對推廣效果進行評估;組織開展房產中介的選擇和評價工作,協調與相關單位、部門之間的關系;

　　5.銷售管理:根據項目開發計劃,監督檢查銷售策略、銷售計劃執行情況,審核銷售策略調整建議;

　　6.物業管理:根據招投標管理制度及招標計劃,審核招標文件,組織開展物業招標工作,審核物業管理合同;組織物業管理單位參與項目的前期策劃,為后物業管理優質服務提供保障;

　　一般工作

　　1.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作;

　　2.溝通協調:做好與政府相關部門、房產中介單位、工程管理部等公司相關部門、相關人員的溝通協調工作;定期向上級領導匯報工作;

　　3.客戶管理:組織匯總客戶資料和客戶回訪,開展客戶聯誼活動;

　　4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

　　主要責任

　　1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和內容可行性;

　　2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;

　　3.保證實現指定項目銷售目標;

　　4.根據公司財務管理制度,按規定使用和審核預算范圍內的項目營銷經費的權力;

　　5.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的`工作和行為提出獎懲建議的權力;

　　6.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規行為;

　　7.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題;

　　崗位權力

　　1.根據部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

　　2.依據公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

　　3.根據工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

　　4.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

　　5.在公司核定的范圍內,審核本部門費用開支的權力;

　　6.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

　　7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;

　　8.按公司制度享有的其他權力;

　　任職資格

　　資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業,本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業經驗;

　　能力:較強的市場洞察力、分析能力、創新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協調能力和文字表達能力;

　　品質:對企業忠誠、對工作敬業,對人真誠;

　　知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗,具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

　　關鍵指標:營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數

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