【精】物業(yè)維修人員職責
物業(yè)維修人員職責 篇1
負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的'正常運行
接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
及時維修工單處理
負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員職責 篇2
1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的`安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員職責 篇3
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。
2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;
3、弱電設備保養(yǎng)，維修：進行設備保養(yǎng)及維修;
4、公共設備、設施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;
5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的'全面檢修、調(diào)整。
物業(yè)維修人員職責 篇4
1、負責商業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員職責 篇5
負責園區(qū)內(nèi)公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
負責現(xiàn)場根據(jù)部門主管的指揮處理各種突發(fā)事件；
負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；
負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項；
負責園區(qū)內(nèi)公共設施的巡視和保養(yǎng)；
上級交辦的`其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員職責 篇6
物業(yè)維修人員崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的`檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業(yè)維修人員崗位要求
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；
2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；
3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎設施等物業(yè)維修相關經(jīng)驗；
6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。
物業(yè)維修人員發(fā)展方向
物業(yè)維修→高級維修工→維修主管
物業(yè)維修人員職責 篇7
1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常；
2、點檢、維護、保養(yǎng)相關記錄匯總
3、用量（電、水等）及設備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析
4、負責設施備品備件的'管理與采購
物業(yè)維修人員職責 篇8
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;
2、加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應住宅區(qū)維修工作的需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的.運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉(zhuǎn)正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;
6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
物業(yè)維修人員職責 篇9
1.負責廣場公共設施的維修；
2.負責公共設施改造、更新；
3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
5.協(xié)助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員職責 篇10
1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;
2、按公司體系要求對設備進行檢修，并記錄檢修情況;
3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;
4、及時處理責任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關問題.
物業(yè)維修人員職責 篇11
1.負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設備；
2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；
3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員職責 篇12
1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發(fā)事件的'處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會判斷和維修園區(qū)設施設備的常見故障。
5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。
物業(yè)維修人員職責 篇13
物業(yè)維修人員職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞，具有團隊協(xié)作精神
物業(yè)維修人員崗位職責/工作內(nèi)容
1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設施設備正常運行
2、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護
3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果，及時處理客戶報修
物業(yè)維修人員職責 篇14
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度；
2、努力學習技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設備的原理、技術(shù)性能及實際操作；
3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)；
4、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設備的應急維修；
5、每月兩次發(fā)電機試運行；
6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；
7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換；
8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；
9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生；
10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理；
11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表；
12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質(zhì)量，做到'小修不過天，大修在三天'；
13、完成領導臨時交辦的'其他任務。
薪酬福利：
1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調(diào)薪、崗位晉升、員工旅游等；
2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內(nèi)部及外部培訓機會；
3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；
4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。
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