物業(yè)委托合同

    時間:2024-03-26 09:08:35 委托合同 我要投稿

    [經(jīng)典]物業(yè)委托合同

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的類型越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的物業(yè)委托合同,歡迎閱讀與收藏。

    [經(jīng)典]物業(yè)委托合同

      甲方:___________________(物業(yè)管理公司、受托方)

      乙方:___________________(房屋出售單位、委托方)

      甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,議定以下條款共同信守。

      一、房屋管理

      (一)乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

      (二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

      二、房屋修繕

      (一)甲方負責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

      (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責(zé),費用由購房人自理。

      三、托管費用

      (一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)_________元、_________元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶,帳號_________,甲方保證專款專用,并接受乙方審查。

      (二)甲方負責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

      (三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

      四、其它

      (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

      (二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

      (三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。

      (四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

      (五)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報市物業(yè)主管部門備案。

      (六)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。

      (七)其它約定:________________________________________________。

      甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_____________

      法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________

      _________年______月______日 _________年______月______日

     

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