臨時工程管理制度

    時間:2022-07-08 17:09:19 制度 我要投稿

    臨時工程管理制度

      在快速變化和不斷變革的今天,越來越多人會去使用制度,制度就是在人類社會當中人們行為的準則。擬定制度需要注意哪些問題呢?下面是小編為大家收集的`臨時工程管理制度,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    臨時工程管理制度

      商場臨時工程施工管理作業規程

      1目的

      為保障本物業管理服務單位轄區范圍內的公共安全、有序,配合完成各項施工并適時予以督導,以符合政府主管部門對物業單位的指導要求,特制定本規程。

      2適用范圍

      適用于本物業管理服務單位轄區范圍內的的臨時工程施工管理,以及經營性質的各類廣告促銷、特種經營活動的施工管理。

      3主要職責

      3.1參照「zz廣場」《業戶手冊》、《裝修守則》的管理約定,對接受業主或使用人委托的施工單位進行適時監督管理,并協調有關物業供給事宜。

      3.2對工程設計施工圖紙(方案)予以審定,并出具物業方意見。

      3.3將有關工程過程中的進展情況,予以適時通報業主或使用人。

      3.4對工程需整改事項予以書面通報,并配合施工方完成整改。

      3.5對工程所需水電費用進行統計核算并結算款項到帳。

      4程序要點

      4.1圖紙(方案)審定

      4.1.1業主或使用人提交工程項目資料,物業方聯系zz廣場項目部(必要時)進行審定,并出具書面意見。

      4.1.2簽定《施工備案申請表》、《承諾書a版》。注1

      4.1.3辦理《施工許可證》、《出入證》。注2

      4.2施工方進場

      4.2.1施工方提交施工進度計劃表于物業方備案,并辦理進場手續。

      4.2.2物業方協調有關單位配合施工方進場。

      4.3現場巡檢

      4.3.1物業方客服部、工程部、保安部具體執行施工現場的巡檢工作,并填寫相關記錄。

      4.3.2對施工過程中的違規事項予以制止,并落實整改事項。

      4.4工程完工檢視

      4.4.1物業方在工程完工時的完工檢視,并不代表政府主管部門的驗收,僅限于物業項目下的職責。

      4.4.2物業方對完工檢視中發現的不符合審定意見項,需做出整改要求,并出具書面意見。

      注1:當華云項目部進場施工時,簽署《承諾書a版》。

      注2:當非營業時間進入商場施工時,物業必須另外開具《入店申請表》。

      5相關文件

      《業戶手冊》

      《裝修守則》

      6工作記錄

      《入店申請表》

      《施工備案申請表》

      《施工承諾書a》

      《施工承諾書b》

      《整改單》

      《施工跟進匯總表》

      《臨時施工人員出入證》

      《施工進度計劃表》

      《施工會審意見書》

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